ファミール泉崎ハーバービュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
8階、4LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 8階, 4LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 4LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.69
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市泉崎2丁目22-1
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール泉崎ハーバービューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールイズミザキハーバービュー | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 泉崎2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設、國場組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市泉崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩7分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩10分、旭橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行 企業年金基金 (164 m)
- 沖縄銀行二中前出張所 (219 m)
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- 公園4件
- 城岳公園 (288 m)
- 中央公園 (498 m)
- 松尾公園 (594 m)
- にぎわい広場 (807 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店 (24 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇高校前店 (200 m)
- ローソン 那覇ハーバービュー通店 (332 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺川駅前店 (476 m)
- ローソン 那覇壷川店 (489 m)
- ローソン 那覇旭町店 (491 m)
- ファミリーマート 松尾消防署通り店 (523 m)
- 沖縄ファミリーマート 松尾消防署通り前店 (531 m)
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- サンエー V21じょうがく食品館 (387 m)
- サンプラザ県庁売店 (398 m)
- A-プライス 那覇店 (427 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 壺川店 (555 m)
- サンエー V21つぼがわ食品館 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- すみれ保育園学童保育所 (271 m)
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- 沖縄県立那覇高校 (343 m)
- 国際電子ビジネス専門学校 (391 m)
- 開南児童クラブ (401 m)
- 学校法人KBC学園本部 (402 m)
- 城岳児童クラブ (434 m)
- ITカレッジ沖縄 (441 m)
- 那覇市立城岳小学校 (442 m)
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- 公共施設/機関10件
- 自動車事故対策機構沖縄支所 (270 m)
- 沖縄県警察本部 (299 m)
- 沖縄県消防協会(公益財団法人) (309 m)
- 法テラス沖縄法律事務所 (389 m)
- 法テラス沖縄 (389 m)
- 沖縄県選挙管理委員会 (395 m)
- 沖縄県労働委員会事務局 (395 m)
- 人事委員会 総務課 (395 m)
- 監査委員 事務局長 (395 m)
- 沖縄県教育庁 総務課 (395 m)
- 病院/医療10件
- 泉崎ファミリー歯科 (67 m)
- ユキデンタルオフィス (78 m)
- 石川産婦人科 (128 m)
- 安村医院 (162 m)
- 石川眼科医院 (173 m)
- 友寄クリニック (185 m)
- みやぎ歯科医院 (190 m)
- おおた歯科 (205 m)
- カラダラボ那覇壺川 (218 m)
- ライフケアクリニック那覇 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オキナワグローバル未来保育園 (226 m)
- つぼがわ保育園 (229 m)
- いずみのもり保育園 (359 m)
- 楚辺すみれ保育園 (401 m)
- KBCみらい保育園 (402 m)
- 那覇市立開南幼稚園 (413 m)
- 保育園あがみてぃ (464 m)
- 愛児幼稚園 (500 m)
- いずみ幼児園 (568 m)
- 那覇市幼保連携型認定こども園城岳こども園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール泉崎ハーバービューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール泉崎ハーバービューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,227万～4,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より9.9% 低い↓ 沖縄県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール泉崎ハーバービューの相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール泉崎ハーバービューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール泉崎ハーバービューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜4,500万円です。専有面積は約65㎡〜約119㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール泉崎ハーバービューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,014万円 | 31.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,707.4万円 | 26万円 |
| 7階〜9階 | 3,775.4万円 | 34.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,285.4万円 | 31.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,773万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,572.2万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,970万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,159.6万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,142.3万円 | 29万円 |
| 西 | 3,913万円 | 40.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,893.3万円 | 25.4万円 |
ファミール泉崎ハーバービューの売却のご相談
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ファミール泉崎ハーバービューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール泉崎ハーバービューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 105.78㎡ / - | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 99.97㎡ / - | ||
| 4階 | 14.2万〜15万円 100.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 111.0㎡ / 北東 | 14.7万〜15.5万円 110.71㎡ / 北 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 99.97㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 110.75㎡ / 西 | |
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 119.61㎡ / 北東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 16万〜16.8万円 110.71㎡ / 東 | ||
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 119.61㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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