ライオンズマンション泊第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
5階、6LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 5階, 6LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 6LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.54
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市泊1丁目4-4
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション泊第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントマリダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 泊1丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、6DK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市泊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。牧志駅から徒歩11分、安里駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 沖縄海邦銀行 本店 お客様サービス担当 (328 m)
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- 沖縄ファミリーマート 前島二丁目店 (359 m)
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- 沖縄ファミリーマート 那覇若松店 (536 m)
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- さぽーとせんたーiすてっぷ (305 m)
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- 沖縄ブライダル&ホテル観光専門学校 (321 m)
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- 那覇公共職業安定所 (611 m)
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- 那覇総合労働相談コーナー (664 m)
- 病院/医療10件
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- 西平医院 (105 m)
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- 新田クリニック (110 m)
- 仲地耳鼻咽喉科 (128 m)
- 仲地胃腸内科クリニック (135 m)
- 順天堂クリニック (156 m)
- 新垣クリニック (156 m)
- こころクリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ながやま保育園 (168 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (205 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (224 m)
- 前島幼稚園 (257 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (295 m)
- 沖縄こども保育園 (307 m)
- 第2ながやま保育園 (363 m)
- 愛育保育園 (370 m)
- コスモ保育園 (373 m)
- まえじま保育園 (391 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション泊第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション泊第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 874万～2,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より20.8% 低い↓ 沖縄県の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、6LDK、約38㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション泊第2の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション泊第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション泊第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,860万円です。専有面積は約29㎡〜約69㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約30㎡ (約9坪) | 約48万円 (約159万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約30㎡ (約9坪) | 約48万円 (約159万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1SDK | 約30㎡ (約9坪) | 約48万円 (約159万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1SDK | 約30㎡ (約9坪) | 約48万円 (約159万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1SDK | 約30㎡ (約9坪) | 約48万円 (約159万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション泊第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,450万円（48.9万円） |
| 31〜40㎡ | 28件 | 1,137万円（32.4万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,662.2万円（30.4万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,713.3万円（25.9万円） |
ライオンズマンション泊第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,137万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション泊第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,455.7万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 1,368.9万円 | 30.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,820万円 | 32.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,243.3万円 | 39.7万円 |
| 9階 | 1,798万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,323.2万円 | 37.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,498.9万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,497.5万円 | 22.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,193.3万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,587.4万円 | 29.7万円 |
| 東 | 1,200万円 | 31.5万円 |
| 西 | 1,200万円 | 33.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,261.9万円 | 38.9万円 |
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ライオンズマンション泊第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、6LDK、約38㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8.3万円 | 2LDK | 52.62㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 8.3万円 | 2LDK | 52.62㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 8.3万円 | 2LDK | 52.62㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 8.3万円 | 2LDK | 52.62㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.8万円 | 1R | 33.6㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション泊第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 52.62㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 66.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 38.13㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 55.28㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 55.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 33.6㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 31.42㎡ / 北 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 53.01㎡ / 南西 |
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