フリーベル泊1丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
5階、3LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 5階, 3LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市泊1丁目7-4
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリーベル泊1丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーベルトマリイッチョウメ | 管理会社 | 松山ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 泊1丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松山産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国場組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市泊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。牧志駅から徒歩8分、安里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄銀行崇元寺支店 (18 m)
- 琉球銀行泊支店 (137 m)
- コザ信用金庫安里支店 (215 m)
- 沖縄海邦銀行泊支店 (244 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (514 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 美栄橋駅 共同出張所 (528 m)
- 沖縄県労働金庫 おもろまち支店 (530 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (533 m)
- 沖縄銀行高橋支店 (535 m)
- 沖縄海邦銀行 本店 お客様サービス担当 (537 m)
- 公園4件
- 緑ケ丘公園 (545 m)
- 希望ケ丘公園 (653 m)
- にぎわい広場 (755 m)
- 松尾公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇崇元寺通店 (166 m)
- 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (224 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧志二丁目店 (229 m)
- ローソン 那覇前島一丁目店 (333 m)
- 沖縄ファミリーマート オーケイ泊店 (450 m)
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (481 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店 (485 m)
- 沖縄ファミリーマート 安里一丁目店 (515 m)
- ローソン 那覇牧志公園前店 (516 m)
- 沖縄ファミリーマート さいおんスクエア店 (539 m)
- スーパー5件
- ディーナハ (452 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (465 m)
- サンエー V21食品館 安里店 (685 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (843 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄ウエル専門学校 (19 m)
- さぽーとせんたーiすてっぷ (100 m)
- 泊キッズ児童クラブ (290 m)
- 那覇小学校 (307 m)
- 沖縄情報経理専門学校那覇校 (366 m)
- 沖縄こども専門学校 (371 m)
- 沖縄ブライダル&ホテル観光専門学校 (371 m)
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- 星槎国際高等学校那覇キャンパス (401 m)
- 琉美インターナショナルビューティカレッジ (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 前島町民会館 (249 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (496 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (526 m)
- 沖縄障害者職業センター (526 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (526 m)
- 那覇公共職業安定所 (526 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (533 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (545 m)
- NHK沖縄放送局 (571 m)
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (604 m)
- 病院/医療10件
- こころクリニック (73 m)
- 順天堂クリニック (88 m)
- 新垣クリニック (88 m)
- まきし歯科 (95 m)
- 崇元寺歯科 (109 m)
- 崇元寺歯科医院 (115 m)
- 渡口矯正歯科医院 (128 m)
- さぽーとせんたーiとまり (130 m)
- あなはクリニック (151 m)
- 外間眼科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レイモンドあしびなー保育園 (65 m)
- ながやま保育園 (127 m)
- 愛育保育園 (189 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (269 m)
- 前島幼稚園 (307 m)
- 沖縄こども保育園 (352 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (370 m)
- コスモ保育園 (383 m)
- 玉の子夜間保育園 (420 m)
- 玉の子保育園 (420 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーベル泊1丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーベル泊1丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,064万～5,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より41.3% 高い↑ 沖縄県の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フリーベル泊1丁目の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.6万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フリーベル泊1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,250万〜5,520万円対前年同月比↓ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーベル泊1丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜7,000万円です。専有面積は約57㎡〜約104㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 北東 | - |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 北東 | - |
| 2022年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーベル泊1丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,965万円（51.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,770万円（41.4万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 7,000万円（66.9万円） |
フリーベル泊1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,000万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フリーベル泊1丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,844.4万円 | 47.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,770万円 | 41.4万円 |
| 9階 | 7,000万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,965万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,751.5万円 | 65.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 5,991.3万円 | 64.6万円 |
フリーベル泊1丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フリーベル泊1丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 91.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 91.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.21㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.21㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリーベル泊1丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 71.21㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 57.5㎡ / 北 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 74.0㎡ / - | ||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 91.07㎡ / - | ||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 91.02㎡ / - | ||
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 104.56㎡ / 北東 |
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