プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
8階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 8階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.84
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェミエバシステーションレーヴ | 管理会社 | 沖縄合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 牧志1丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市牧志1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁前駅から徒歩11分、牧志駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 美栄橋駅 共同出張所 (107 m)
- 商工組合中央金庫那覇支店 (318 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (318 m)
- 沖縄銀行 おきぎんデビットカードセンター (338 m)
- 琉球銀行松尾支店 (349 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (390 m)
- 沖縄海邦銀行松尾支店 (417 m)
- 沖縄銀行崇元寺支店 (464 m)
- 沖縄海邦銀行 本店 (465 m)
- 沖縄海邦銀行本店営業部 (468 m)
- 公園5件
- 緑ケ丘公園 (173 m)
- にぎわい広場 (486 m)
- 希望ケ丘公園 (562 m)
- 松尾公園 (672 m)
- 松山公園 (864 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇久茂地二丁目店 (272 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧志二丁目店 (275 m)
- ローソン 那覇前島一丁目店 (336 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇若松店 (366 m)
- ファミリーマート 那覇若松店 (369 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り中央店 (399 m)
- ローソン 国際通松尾店 (417 m)
- 沖縄ファミリーマート 前島二丁目店 (421 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店 (474 m)
- ローソン 那覇松山二丁目店 (476 m)
- スーパー4件
- ディーナハ (27 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (250 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (541 m)
- サンプラザ県庁売店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
- 総合学園ヒューマンアカデミー那覇校 那覇校 (38 m)
- 那覇小学校 (235 m)
- 星槎国際高等学校那覇キャンパス (292 m)
- 沖縄ウエル専門学校 (444 m)
- 沖縄写真デザイン工芸学校 (445 m)
- 沖縄ラフ&ピース専門学校 (494 m)
- 沖縄情報経理専門学校那覇校 (505 m)
- さぽーとせんたーiすてっぷ (538 m)
- 琉美インターナショナルビューティカレッジ (556 m)
- 大栄国家試験学院那覇校 (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 前島町民会館 (262 m)
- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (465 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (490 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (516 m)
- 自衛隊沖縄地方協力本部 (537 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (542 m)
- 沖縄点字図書館 (643 m)
- 那覇市役所 市民文化部 文化財課 歴史博物館 (830 m)
- 沖縄県庁 (843 m)
- 沖縄県選挙管理委員会 (846 m)
- 病院/医療10件
- 古堅歯科矯正歯科医院 (60 m)
- JOEクリニック (67 m)
- おおしろデンタルクリニック (70 m)
- けいわクリニック (95 m)
- 仲原漢方クリニック (127 m)
- アイクリニック沖映通り (159 m)
- 那覇デンタルクリニック (166 m)
- 沖映通り眼科 (195 m)
- いしわたファミリー歯科クリニック (200 m)
- ふくろうクリニック (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモ保育園 (85 m)
- 前島幼稚園 (173 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (225 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (406 m)
- 玉の子夜間保育園 (420 m)
- 玉の子保育園 (422 m)
- 愛育保育園 (433 m)
- たんぽぽ保育園 (524 m)
- 那覇市立 多世代交流子育て支援センター (534 m)
- ながやま保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,296万～4,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より63.7% 高い↑ 沖縄県の平均より64.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,760万円対前年同月比↓ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜5,180万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,973.3万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,461.2万円（61.8万円） |
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,461.2万円（㎡単価61.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,600万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,515万円 | 50.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,647.3万円 | 65.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,151.4万円 | 59.9万円 |
| 13階〜15階 | 5,080万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,226.7万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,080万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,341万円 | 60.6万円 |
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.2万円 | 2LDK | 71.12㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.2万円 | 2LDK | 71.12㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 16.2万円 | 2LDK | 71.12㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 16.2万円 | 2LDK | 71.12㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2019年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 71.12㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 71.12㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 75.77㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 69.29㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.2万〜17.1万円 71.12㎡ / - | |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 71.12㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 69.29㎡ / - | |
| 13階 | 16.8万〜17.7万円 71.12㎡ / - | |
| 14階 | 18.8万〜19.8万円 79.16㎡ / - | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
