シティハウス牧志緑ヶ丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス牧志緑ヶ丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスマキシミドリガオカコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 牧志1丁目4-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 国場組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市牧志1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。牧志駅から徒歩10分、県庁前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄銀行牧志支店 (124 m)
- 琉球銀行松尾支店 (158 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (175 m)
- 沖縄海邦銀行松尾支店 (288 m)
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- 琉球銀行壷屋支店 (363 m)
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- 公園6件
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- 沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店 (331 m)
- ローソン 国際通久茂地店 (395 m)
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- ローソン 那覇久茂地二丁目店 (440 m)
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- スーパー5件
- ディーナハ (203 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 壷屋児童クラブ (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (267 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (358 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (406 m)
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- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (463 m)
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- 沖縄県労働委員会事務局 (746 m)
- 人事委員会 総務課 (746 m)
- 病院/医療10件
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- 宮城小児科医院 (139 m)
- とくやま眼科 (142 m)
- ふくろうクリニック (146 m)
- アイクリニック沖映通り (163 m)
- YSスキンクリニック沖縄院 (196 m)
- けいわクリニック (203 m)
- 松尾歯科 (208 m)
- おおしろデンタルクリニック (223 m)
- 宮平歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモ保育園 (230 m)
- たんぽぽ保育園 (302 m)
- 玉の子夜間保育園 (305 m)
- 玉の子保育園 (307 m)
- 前島幼稚園 (348 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (395 m)
- 愛育保育園 (441 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (487 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立壺屋こども園 (566 m)
- 保育園あがみてぃ (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,968万～4,846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より38.9% 高い↑ 沖縄県の平均より39.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,560万円対前年同月比↓ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,800万円です。専有面積は約74㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,722.6万円（48.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,052万円（49.5万円） |
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,722.6万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市牧志の売買相場 | シティハウス牧志緑ヶ丘公園のある那覇市牧志の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋21.45%上昇（＋986.5万円）しています。 |
|---|---|
| 那覇市の売買相場 | シティハウス牧志緑ヶ丘公園のある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
| 美栄橋駅の売買相場 | シティハウス牧志緑ヶ丘公園のある最寄りの美栄橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.29%上昇（＋455万円）、前年比で＋40.77%上昇（＋1,413万円）しています。 |
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,090万円 | 37.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,751.8万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,038.3万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,767.6万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,747.3万円 | 48万円 |
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の売却のご相談
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シティハウス牧志緑ヶ丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 89.53㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 89.53㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 89.53㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス牧志緑ヶ丘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 83.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 76.86㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 81.17㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 89.53㎡ / - | ||
| 8階 |
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