Fステージ牧志駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,060万円
5階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,060万円 | 5階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17
- 交通
- ゆいレール「牧志駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ牧志駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージマキシエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 牧志3丁目14-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒900-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市牧志3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの牧志駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安里駅から徒歩6分、美栄橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 牧志駅 共同出張所 (93 m)
- 琉球銀行 壺屋支店 (184 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (276 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 栄町りうぼう内出張所(ATM) (335 m)
- 沖縄銀行大道支店 (378 m)
- コザ信用金庫安里支店 (439 m)
- 琉球銀行牧志市場出張所 (483 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (506 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (518 m)
- 琉球銀行大道支店 (545 m)
- 公園5件
- 希望ケ丘公園 (339 m)
- にぎわい広場 (594 m)
- 緑ケ丘公園 (687 m)
- 松尾公園 (760 m)
- 与儀公園 (873 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇牧志公園前店 (122 m)
- 沖縄ファミリーマート さいおんスクエア店 (148 m)
- 沖縄ファミリーマート 安里一丁目店 (215 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺屋一丁目店 (275 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店 (309 m)
- 沖縄ファミリーマート ひめゆり通り店 (309 m)
- ローソン 国際通牧志店 (339 m)
- ローソン 那覇崇元寺通店 (475 m)
- セブンイレブン 新天地浮島店 (516 m)
- ローソン 那覇三原一丁目店 (520 m)
- スーパー5件
- サンエー V21食品館 安里店 (391 m)
- ディーナハ (748 m)
- タウンプラザ与儀公園前店 (768 m)
- 三原りうぼう (859 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 壷屋児童クラブ (59 m)
- 沖縄コンピュータ学院 (71 m)
- 那覇市立壷屋小学校 (95 m)
- 愛雅粧ビューティカレッジ 沖縄校 (166 m)
- 専門学校 琉球リハビリテーション学院 専門学校 琉球リハビリテーション学院 那覇校 (180 m)
- 専門学校 那覇日経ビジネス (207 m)
- 専門学校 日経ビジネス 那覇校 (207 m)
- レック(LEC)東京リーガルマインド那覇本校 (223 m)
- 那覇情報システム専門学校 (224 m)
- 琉美インターナショナルビューティカレッジ (227 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (184 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (235 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (283 m)
- 那覇警察署 安里交番 (389 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (599 m)
- 大道公民館 (642 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 教育研究所 (666 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 神原学校給食センター (705 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (740 m)
- 在那覇ラトビア共和国名誉領事館 (757 m)
- 病院/医療10件
- しんざと歯科 (189 m)
- ケアハウス常夏の島 (209 m)
- 前城歯科 (211 m)
- 銘苅歯科医院 (229 m)
- 又吉内科クリニック (240 m)
- 石川外科クリニック (249 m)
- 安里駅前こまつ歯科医院 (287 m)
- そらクリニック (303 m)
- ひめゆり歯科医院 (303 m)
- 国際通り歯科クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 壺屋幼稚園 (59 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立壺屋こども園 (76 m)
- 玉の子保育園 (352 m)
- 玉の子夜間保育園 (354 m)
- 愛育保育園 (464 m)
- 愛泉保育園 (552 m)
- 那覇市立大道こども園 (592 m)
- たんぽぽ保育園 (596 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (610 m)
- あゆみ学童保育 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ牧志駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ牧志駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,462万～3,995万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より40.0% 高い↑ 沖縄県の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ牧志駅前の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Fステージ牧志駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ牧志駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋94.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ牧志駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,550.7万円（54.4万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 3,862.7万円（53.5万円） |
Fステージ牧志駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,862.7万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
Fステージ牧志駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,761.3万円 | 52.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,645.8万円 | 50.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,631.1万円 | 55.6万円 |
| 9階 | 3,923.3万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,870万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,617.9万円 | 55.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,822.3万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,777.1万円 | 52.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,721万円 | 53.8万円 |
Fステージ牧志駅前の売却のご相談
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Fステージ牧志駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 75.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.26㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.26㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ牧志駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 66.0㎡ / 北 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.3万〜15万円 71.94㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 65.0㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 71.94㎡ / 北西 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 65.26㎡ / 北西 | 14.1万〜14.8万円 72.0㎡ / - | |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 65.26㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 75.01㎡ / - | ||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 65.26㎡ / 北西 |
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