サンシティ下ノ橋グランツオール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.98
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市下ノ橋町6-8
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシティ下ノ橋グランツオールの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティシモノハシグランツオール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 下ノ橋町6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0877 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市下ノ橋町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩16分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。仙北町駅から徒歩17分、上盛岡駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡下ノ橋町店内出張所(ATM) (59 m)
- 岩手県信用金庫協会 (171 m)
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- ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (57 m)
- ホットスターたむら (342 m)
- セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 盛岡肴町店 (554 m)
- セブンイレブン 盛岡映画館通店 (594 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (600 m)
- デイリーヤマザキ 盛岡大通り店 (634 m)
- セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (656 m)
- LAWSON(ローソン) 盛岡大通り二丁目店 (695 m)
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- 学校/教育施設10件
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- いわて公務員・医療・ビジネス専門学校 (592 m)
- 盛岡社会福祉専門学校 (596 m)
- 菜園調理師専門学校 (600 m)
- 盛岡医療福祉専門学校 (654 m)
- 盛岡医療福祉スポーツ専門学校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 (302 m)
- 盛岡市 中央公民館 (302 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 農政企画係 (302 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 市民部 消費生活センター 相談用 (302 m)
- 盛岡市役所肴町分庁舎 (303 m)
- 盛岡市消防団本部 第3分団 (304 m)
- 盛岡市つどいの広場KOKKO(コッコ) (530 m)
- 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (540 m)
- 盛岡市役所 生活・環境施設 もりおか女性センター (545 m)
- 法テラス岩手 (548 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人遠山病院 (55 m)
- 船山内科クリニック (65 m)
- 遠山病院 (66 m)
- 小笠原歯科医院 (143 m)
- 菊池整形外科・形成外科クリニック (195 m)
- 今井産婦人科内科クリニック (209 m)
- 宮城歯科医院 (213 m)
- 近藤眼科医院 (250 m)
- 細井外科医院 (252 m)
- 清水町デンタルクリニック (260 m)
- 幼稚園/保育園7件
- キンダーホーム (203 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (325 m)
- やよいkidsランド (584 m)
- 託児室マム (585 m)
- ぞうさんのおうち託児室 (865 m)
- 盛岡幼稚園 (884 m)
- 仙北保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ下ノ橋グランツオールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ下ノ橋グランツオールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,848万～2,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より25.3% 高い↑ 岩手県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ下ノ橋グランツオールの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ下ノ橋グランツオールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ下ノ橋グランツオールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,680万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ下ノ橋グランツオールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,630万円（25.8万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,345.8万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,179.5万円（26.6万円） |
サンシティ下ノ橋グランツオールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.8万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンシティ下ノ橋グランツオールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,016万円 | 25.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,846.7万円 | 27.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,350万円 | 19.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,592.9万円 | 33.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,240万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 19.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,266万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,248.4万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,231.9万円 | 28.9万円 |
| 東 | 2,100万円 | 25.6万円 |
| 西 | 1,780万円 | 21.7万円 |
サンシティ下ノ橋グランツオールの売却のご相談
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サンシティ下ノ橋グランツオールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.68㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.68㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.89㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.89㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.89㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ下ノ橋グランツオールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 81.89㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 63.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 76.68㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 70.21㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.2万〜12.9万円 81.89㎡ / - | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 81.89㎡ / - | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 81.89㎡ / - | 12.4万〜13万円 81.89㎡ / - | |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 76.68㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 11万〜11.5万円 70.21㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 76.68㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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