小岩井中津川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
150万 〜 160万円
7階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 150万円 〜 160万円 | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 42.9％ 〜 52.5％ | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★☆☆☆2.6
343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市加賀野4丁目1-30
- 交通
- ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小岩井中津川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイワイナカツガワマンション | 管理会社 | 盛岡総合ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 加賀野4丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市加賀野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の山岸駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上盛岡駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡加賀野二丁目店内出張所(ATM) (423 m)
- 岩手銀行山岸支店 (434 m)
- 盛岡信用金庫山岸支店 (618 m)
- 岩手銀行 加賀野支店 (650 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡天神町店内出張所(ATM) (695 m)
- 北日本銀行 加賀野支店 (721 m)
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- 北日本銀行本町支店 (933 m)
- 盛岡信用金庫本町支店 (989 m)
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- コンビニ5件
- ローソン 盛岡山岸一丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 盛岡加賀野4丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 盛岡加賀野二丁目店 (421 m)
- ファミリーマート 盛岡天神町店 (695 m)
- ファミリーマート 盛岡神明町店 (999 m)
- スーパー2件
- 株式会社ベルジョイス ジョイス 本町店 (829 m)
- ベルフ山岸 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 中津川学童保育クラブ (315 m)
- 岩手大学教育学部附属小学校 (420 m)
- 盛岡市医師会 附属盛岡高等看護学院 (506 m)
- 山岸学童クラブ (540 m)
- 国立大学法人岩手大学教育学部附属中学校 (589 m)
- 岩手県立盛岡第二高校 (595 m)
- 岩手医科大学医療専門学校 (631 m)
- 盛岡市立下小路中学校 (650 m)
- 盛岡市立城南小学校 (697 m)
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- 公共施設/機関10件
- 盛岡東警察署 加賀野交番 (288 m)
- 加賀野公民館 (315 m)
- 盛岡市役所 福祉施設 愛宕山老人福祉センター (485 m)
- 市民の歴史探究館 (637 m)
- ハローワーク盛岡 (801 m)
- ハローワーク盛岡 職業紹介第一部門-職業紹介・相談 (804 m)
- 盛岡東警察署 北山交番 (805 m)
- 盛岡公共職業安定所 (810 m)
- 盛岡市役所 若園町分庁舎 環境部 環境企画課 環境みらい係 (858 m)
- 盛岡市役所 盛岡市上下水道局 浄水課 施設管理係 (921 m)
- 病院/医療10件
- くるみの家 (90 m)
- もりた整形外科 (270 m)
- ケアタウンやちだもの家 加賀野 (273 m)
- 外川歯科医院 (286 m)
- 加賀野の森整骨院 (336 m)
- 加賀野の森 (336 m)
- 藤島内科医院 (382 m)
- なかの矯正歯科 (393 m)
- 吉田デンタル・クリニック (397 m)
- 加賀野歯科クリニック (498 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アケボノ保育園 (453 m)
- 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (498 m)
- 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (500 m)
- 岩手大学教育学部附属幼稚園 (522 m)
- 山岸保育園 (538 m)
- 白梅幼稚園 (633 m)
- 桜幼稚園 (786 m)
- もみじが丘幼稚園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小岩井中津川マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小岩井中津川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 67万～345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より87.1% 低い↓ 岩手県の平均より86.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 150万 〜 160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小岩井中津川マンションの相場
- ㎡単価
- 3万円
- 坪単価
- 10万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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小岩井中津川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 150万〜160万円対前年同月比↓ | 150万〜160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小岩井中津川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、60万〜898万円です。専有面積は約22㎡〜約114㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 220万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 90万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約3万円 (約11万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 220万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約4万円 (約13万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 220万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 220万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.6万円となっております。以前の期間と比較して-31.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小岩井中津川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 92件 | 145.3万円（5.9万円） |
| 51〜60㎡ | 127件 | 412.1万円（8万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 446.7万円（3.9万円） |
小岩井中津川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は412.1万円（㎡単価8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小岩井中津川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 145.3万円 | 5.9万円 |
| 4階〜6階 | 324.9万円 | 6.2万円 |
| 7階〜9階 | 397.7万円 | 7.7万円 |
| 10階〜12階 | 522.6万円 | 10.2万円 |
| 13階〜14階 | 435.6万円 | 4.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 145.5万円 | 5.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 145.9万円 | 5.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 408.1万円 | 7.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 465.5万円 | 4.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 456万円 | 4.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 350.8万円 | 7.1万円 |
| 西 | 127.7万円 | 4.9万円 |
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小岩井中津川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：42.9％ 〜 52.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 50.86㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 50.86㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 5.8万円 | 2LDK | 50.86㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 3.0万円 | 1K | 22.9㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 3.0万円 | 1K | 22.9㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小岩井中津川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 25.47㎡ / - | |||
| 2階 | 2.6万〜2.7万円 22.9㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 53.26㎡ / - | |||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 55.19㎡ / 南 | |||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 51.12㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 53.26㎡ / 南 | |||
| 8階 | 6万〜6.3万円 51.12㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 6万〜6.3万円 51.12㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 6万〜6.3万円 50.86㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 51.12㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 51.12㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 6.3万〜6.7万円 53.26㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 53.65㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 114.87㎡ / 南 | |
| 14階 | 6.4万〜6.7万円 53.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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