パレ菜園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
7階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 15.2％ 〜 18.6％ | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.08
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市開運橋通2-24
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレ菜園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレサイエン | 管理会社 | 協栄テックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 開運橋通2-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市開運橋通に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩8分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩15分、仙北町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- LAWSON(ローソン) 盛岡大通り二丁目店 (306 m)
- ローソン 盛岡大通り二丁目店 (306 m)
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- 佐藤内科クリニック (225 m)
- 菜園矯正歯科クリニック (232 m)
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- 盛岡幼稚園 (656 m)
- わらしこハウス (763 m)
- キンダーホーム (845 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ菜園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ菜園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 327万～1,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より50.1% 低い↓ 岩手県の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ菜園の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.5万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレ菜園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ菜園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,680万円です。専有面積は約28㎡〜約104㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 11〜15 | 4DK＋納戸 | 約104㎡ (約31坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 11〜15 | 4DK＋納戸 | 約104㎡ (約31坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 800万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 330万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-10.96％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ菜園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 385.6万円（13.3万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 520.4万円（16.3万円） |
| 51〜60㎡ | 82件 | 1,219.3万円（22.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 932万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,221.5万円（15.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,280万円（12.2万円） |
パレ菜園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,219.3万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレ菜園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,227万円 | 22.3万円 |
| 4階〜6階 | 506.2万円 | 15.4万円 |
| 7階〜9階 | 962.2万円 | 15.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,182.8万円 | 15万円 |
| 13階〜14階 | 958.8万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 703.6万円 | 18.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 899.9万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,458.8万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 842.5万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,158.6万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 986.4万円 | 18.8万円 |
| 東 | 1,258.8万円 | 21.2万円 |
| 西 | 693.8万円 | 13.4万円 |
パレ菜園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレ菜園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.0万円 | 1DK | 36.12㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.0万円 | 1K | 31.97㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 1K | 31.97㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3DK | 68.85㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.0万円 | 1K | 29.75㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ菜園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 61.2㎡ / 南 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 59.5㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 51.54㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 51.45㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 31.85㎡ / - | |||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 31.83㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 84.47㎡ / - | ||
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 29.0㎡ / - | |||
| 7階 | 4.5万〜4.7万円 29.23㎡ / 北西 | 11.7万〜12.3万円 72.25㎡ / - | ||
| 8階 | 5万〜5.3万円 31.83㎡ / 西 | 11.8万〜12.3万円 72.25㎡ / - | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 61.2㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 57.45㎡ / - | |||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 79.52㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 61.2㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 79.52㎡ / - | |
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 61.2㎡ / 南 | |||
| 13階 | 7.4万〜7.8万円 44.4㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 68.85㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.3万〜11.8万円 65.64㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 61.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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