サンデュエル上田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,350万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,350万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.98
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市上田4丁目18-40
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「青山駅」徒歩22分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル上田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルウエダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 上田4丁目18-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市上田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の青山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。上盛岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡上田四丁目店内出張所(ATM) (93 m)
- レイクALSA 高松バイパス自動契約コーナー (203 m)
- 岩手銀行高松支店 (244 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート岩手大学前店内出張所(ATM) (400 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡高松一丁目店内出張所(ATM) (457 m)
- 盛岡信用金庫高松支店 (542 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 岩手大学内出張所(ATM) (639 m)
- 北日本銀行舘坂支店 (955 m)
- 公園10件
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- 高松西幼児公園 (339 m)
- 高松西児童公園 (354 m)
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- 高松第一幼児公園 (736 m)
- 安倍館幼児公園 (759 m)
- 八幡森児童公園 (770 m)
- 高松公園 (787 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 盛岡上田四丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 岩手大学前店 (398 m)
- ファミリーマート 盛岡高松一丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 盛岡高松四丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 盛岡館向店 (636 m)
- セブンイレブン 盛岡上田2丁目店 (835 m)
- ローソン 盛岡安倍館町店 (844 m)
- セブンイレブン 岩手大学前店 (846 m)
- ローソン 盛岡上堂三丁目店 (928 m)
- スーパー2件
- コープ高松 (261 m)
- 業務スーパー 館向店 (475 m)
- 学校/教育施設10件
- 盛岡市立 上田児童センター (68 m)
- 岩手大学 地域連携推進センター (401 m)
- 盛岡市立上田小学校 (418 m)
- 上田学童保育クラブ (443 m)
- 岩手大学 学生センター (548 m)
- 私立盛岡誠桜高校 (601 m)
- 岩手大学 国際交流会館 (631 m)
- 放送大学岩手学習センター (689 m)
- 国立大学法人岩手大学 (725 m)
- 岩手大学 教育学部 (804 m)
- 公共施設/機関9件
- 盛岡市 上田公民館 (304 m)
- 盛岡中央消防署上田出張所 (345 m)
- 盛岡市役所 産業・観光・勤労者施設 盛岡市産学官連携研究センター (401 m)
- 盛岡東警察署 上田交番 (511 m)
- 盛岡市立図書館 (583 m)
- 岩手大学情報メディアセンター図書館 (695 m)
- 安倍館公民館 (738 m)
- 盛岡市役所 福祉施設 高松老人憩いの家 (931 m)
- 盛岡西警察署 前九年交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスびごらすうえだ (108 m)
- 葛クリニック (176 m)
- 大日向医院 (186 m)
- 佐々木皮膚科 (225 m)
- 上田歯科医院 (251 m)
- 宮田歯科医院 (320 m)
- おはようクリニック通所リハビリテーション (330 m)
- 西郷歯科医院 (364 m)
- おはようクリニック (392 m)
- ひかりデイサービス (412 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園のぞみ保育園 (449 m)
- うえだ保育園 (498 m)
- 幼保連携型認定こども園つつみ幼稚園 (644 m)
- あべたて保育園 (750 m)
- はくちょう保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル上田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル上田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,712万～2,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より25.0% 高い↑ 岩手県の平均より28.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル上田の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル上田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル上田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,700万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル上田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,720万円（29.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,300万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 2,103.1万円（28.3万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,417.2万円（27.3万円） |
サンデュエル上田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,103.1万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンデュエル上田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンデュエル上田の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−7.96%下落（-180万円）しています。 |
|---|---|
| 盛岡市上田の売買相場 | サンデュエル上田のある盛岡市上田の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−7.96%下落（-180万円）しています。 |
| 盛岡市の売買相場 | サンデュエル上田のある盛岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋14.39%上昇（＋229.1万円）しています。 |
| 青山（岩手県）駅の売買相場 | サンデュエル上田のある最寄りの青山（岩手県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋17.23%上昇（＋305.7万円）しています。 |
サンデュエル上田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 2,411.9万円 | 27.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,049.3万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,080万円 | 27.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,348万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,720万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,133.6万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,405.3万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,176.5万円 | 28.8万円 |
サンデュエル上田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル上田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル上田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 75.14㎡ / - | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 70.89㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 88.6㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 57.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 88.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 58.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 71.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 75.14㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 85.35㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 67.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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