トーカンマンション大清水プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
7階、4LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 7階, 4LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 7階, 4LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.36
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市清水町4-5
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション大清水プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションオオシミズプラザ | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 清水町4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。盛岡駅から徒歩19分、上盛岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北日本銀行 南大通支店 (190 m)
- 岩手県信用金庫協会 (213 m)
- 東北銀行茶畑支店 (258 m)
- 株式会社東北銀行 茶畑支店 (259 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡下ノ橋町店内出張所(ATM) (351 m)
- 岩手銀行 ATM 肴町 (454 m)
- 盛岡手形交換所 (490 m)
- 北日本銀行肴町支店 (498 m)
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- 信金中央金庫東北支店北東北分室 (620 m)
- 公園10件
- たがゆうえん (162 m)
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- 神子田わかば公園 (824 m)
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- 北上川公園 (876 m)
- コンビニ10件
- ホットスターたむら (89 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (168 m)
- ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (349 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 盛岡肴町店 (475 m)
- セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (679 m)
- ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 盛岡松尾町店 (770 m)
- ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (800 m)
- スーパー7件
- かわてつスーパーストア (403 m)
- 株式会社ユニバース ユニバース 鉈屋町店 (662 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 盛岡市立大慈寺小学校 (618 m)
- 私立岩手女子高校 (666 m)
- 学校法人コアトレース (863 m)
- いわて公務員・医療・ビジネス専門学校 (867 m)
- 盛岡社会福祉専門学校 (871 m)
- 菜園調理師専門学校 (875 m)
- 盛岡医療福祉専門学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 盛岡市消防団本部 第3分団 (206 m)
- 盛岡市役所肴町分庁舎 (288 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 (289 m)
- 盛岡市 中央公民館 (289 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 農政企画係 (289 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 市民部 消費生活センター 相談用 (289 m)
- 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (429 m)
- 盛岡市役所 生活・環境施設 もりおか女性センター (550 m)
- 盛岡市消防団本部 第4分団 (591 m)
- 盛岡市役所 生活・環境施設 市営住宅指定管理センター (620 m)
- 病院/医療10件
- 岡田消化器科内科医院 (41 m)
- 清水町デンタルクリニック (46 m)
- 近藤眼科医院 (61 m)
- 菊池整形外科・形成外科クリニック (99 m)
- くるみハウス南大通 (150 m)
- 小笠原歯科医院 (150 m)
- いけだ整形外科 (167 m)
- いけだ歯科口腔外科 (171 m)
- 宮城歯科医院 (221 m)
- 盛岡整骨院・SEIKOTSULABO (236 m)
- 幼稚園/保育園9件
- キンダーホーム (239 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (329 m)
- 仙北保育園 (769 m)
- ぞうさんのおうち託児室 (777 m)
- 託児室マム (850 m)
- やよいkidsランド (863 m)
- ニチイキッズ仙北町駅保育園 (921 m)
- 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (932 m)
- スクルドエンジェル保育園盛岡園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション大清水プラザの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーカンマンション大清水プラザの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション大清水プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 502万～1,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より29.1% 低い↓ 岩手県の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション大清水プラザの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション大清水プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション大清水プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,480万円です。専有面積は約30㎡〜約97㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,570万円 | 11〜15 | 2LDK+2S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,570万円 | 11〜15 | 2LDK+2S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,765万円 | 11〜15 | 2LDK+2S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-37.2％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション大清水プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 513.5万円（16.7万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 876.7万円（19.8万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,118.3万円（19.9万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 1,364.3万円（20.2万円） |
| 91〜100㎡ | 39件 | 1,819.7万円（18.7万円） |
トーカンマンション大清水プラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,364.3万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーカンマンション大清水プラザの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 盛岡市清水町の売買相場 | トーカンマンション大清水プラザのある盛岡市清水町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.75%下落（-25万円）、前年比で＋85.44%上昇（＋1,534.3万円）しています。 |
|---|---|
| 盛岡市の売買相場 | トーカンマンション大清水プラザのある盛岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋14.39%上昇（＋229.1万円）しています。 |
| 仙北町駅の売買相場 | トーカンマンション大清水プラザのある最寄りの仙北町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.81%上昇（＋37.3万円）、前年比で＋13.02%上昇（＋241.3万円）しています。 |
トーカンマンション大清水プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,252.2万円 | 17.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,348.6万円 | 18.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,568.1万円 | 21.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,126万円 | 19.5万円 |
| 12階〜13階 | 1,217.2万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 579.8万円 | 17.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 711.9万円 | 18.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,290.3万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,515.1万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,668万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,379.9万円 | 19.4万円 |
トーカンマンション大清水プラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション大清水プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.9万円 | 3DK | 56.52㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.5万円 | ワンルーム | 30.79㎡ | 9.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2023年6月 | 5.1万円 | 2DK | 42.17㎡ | 10.2万円 | 5.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 30.79㎡ | 9.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 3DK | 56.52㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション大清水プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 42.17㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 69.98㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 56.52㎡ / - | |||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 44.35㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 61.21㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 30.79㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 97.53㎡ / - | ||
| 6階 | 4万〜4.2万円 30.79㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 56.41㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 97.53㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 69.98㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 68.69㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 56.52㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 56.41㎡ / - | ||
| 9階 | 4万〜4.2万円 30.79㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 97.53㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 44.35㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 68.69㎡ / - | ||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 56.41㎡ / - | |||
| 12階 | 4.1万〜4.3万円 30.79㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 68.69㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 61.21㎡ / - | |
| 13階 | 4.1万〜4.3万円 30.79㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 68.69㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 96.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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