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パークハイツ第2清水町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
6階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円6階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴24件2019年08月08日更新
家賃相場6.5万 〜 11.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％6階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.43

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
岩手県盛岡市清水町6-7
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩16分
築年月
1990年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハイツ第2清水町の基本情報

パークハイツ第2清水町は、1990年01月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約91㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は812万～1,738万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツダイニシミズチョウ管理会社北東ビルサービス
住所岩手県 盛岡市 清水町6-7管理形態委託
郵便番号〒020-0875管理員日勤
築年月1990年1月管理費1㎡あたり164円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建12階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩16分
  • ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩19分
  • ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岩手県盛岡市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。盛岡駅から徒歩19分、上盛岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岩手県信用金庫協会 (98 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡下ノ橋町店内出張所(ATM) (265 m)
    • 北日本銀行 南大通支店 (296 m)
    • 東北銀行茶畑支店 (343 m)
    • 株式会社東北銀行 茶畑支店 (344 m)
    • 岩手銀行 ATM 肴町 (381 m)
    • 盛岡手形交換所 (402 m)
    • 北日本銀行肴町支店 (424 m)
    • みずほ銀行 盛岡支店 (467 m)
    • 信金中央金庫東北支店北東北分室 (540 m)
  • 公園10件
    • 新渡戸緑地 (211 m)
    • たがゆうえん (227 m)
    • 賜松園緑地 (379 m)
    • 仙睦横道公園 (591 m)
    • 内丸緑地 (657 m)
    • 杉土手緑地 (659 m)
    • 北上川公園 (827 m)
    • 駒形児童公園 (857 m)
    • らかん児童公園 (900 m)
    • 神子田わかば公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ホットスターたむら (131 m)
    • ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (264 m)
    • セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 盛岡肴町店 (413 m)
    • セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (572 m)
    • ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (712 m)
    • セブンイレブン 盛岡映画館通店 (754 m)
  • スーパー7件
    • かわてつスーパーストア (491 m)
    • 北野エース盛岡カワトク店 (613 m)
    • Aコープ 純情ショップ (638 m)
    • ミニスーパー ロビンフット 大通店 (723 m)
    • 株式会社ユニバース ユニバース 鉈屋町店 (766 m)
    • マルイチ中ノ橋通店 (840 m)
    • 株式会社ベルジョイス ベルプラス ベルプラスワン店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 盛岡市立杜陵小学校 (266 m)
    • こずかた学童クラブ (320 m)
    • 盛岡市立下橋中学校 (485 m)
    • 私立岩手女子高校 (579 m)
    • 盛岡市立大慈寺小学校 (701 m)
    • 学校法人コアトレース (758 m)
    • いわて公務員・医療・ビジネス専門学校 (761 m)
    • 盛岡社会福祉専門学校 (765 m)
    • 菜園調理師専門学校 (769 m)
    • 盛岡医療福祉専門学校 (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 盛岡市消防団本部 第3分団 (130 m)
    • 盛岡市役所肴町分庁舎 (190 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 (191 m)
    • 盛岡市 中央公民館 (191 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 農政企画係 (191 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 市民部 消費生活センター 相談用 (191 m)
    • 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (380 m)
    • 盛岡市役所 生活・環境施設 もりおか女性センター (462 m)
    • 盛岡市役所 生活・環境施設 市営住宅指定管理センター (540 m)
    • 盛岡市消防団本部 第4分団 (581 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊池整形外科・形成外科クリニック (77 m)
    • 小笠原歯科医院 (92 m)
    • 宮城歯科医院 (109 m)
    • 清水町デンタルクリニック (115 m)
    • 近藤眼科医院 (119 m)
    • 岡田消化器科内科医院 (124 m)
    • 船山内科クリニック (168 m)
    • 今井産婦人科内科クリニック (185 m)
    • 栃内病院 (232 m)
    • 医療法人遠山病院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 盛岡市立とりょう保育園 (230 m)
    • キンダーホーム (248 m)
    • ぞうさんのおうち託児室 (726 m)
    • 託児室マム (740 m)
    • やよいkidsランド (758 m)
    • 仙北保育園 (881 m)
    • 盛岡幼稚園 (991 m)
    • 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (992 m)
    • 桜幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ第2清水町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ第2清水町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格812万～1,738万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較盛岡市の平均より23.0% 低い↓
岩手県の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
岩手県
204棟中 138位
盛岡市
175棟中 120位
清水町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークハイツ第2清水町の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 盛岡市の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円

  • 岩手県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円

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パークハイツ第2清水町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↑1,090万〜1,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ第2清水町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,080万円です。専有面積は約45㎡〜約91㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月830万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約54万円)南-
2017年9月1,080万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)南-
2017年8月1,080万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)南-
2017年7月1,080万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)--
2017年6月1,080万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ第2清水町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件965万円（20.5万円）
51〜60㎡27件939.3万円（15.9万円）
71〜80㎡1件980万円（13.9万円）

パークハイツ第2清水町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は939.3万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークハイツ第2清水町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階880万円16.4万円
4階〜6階938.1万円15.7万円
7階〜8階850万円17.5万円
9階〜10階830万円16.6万円
11階〜12階910万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等847.5万円16.4万円
3LDK/3SLDK等947.6万円15.7万円
4LDK/4SLDK等910万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西972.1万円16.7万円

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パークハイツ第2清水町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.5万円2DK45.61㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2023年3月7.8万円2LDK64.51㎡15.6万円-11〜15-
2023年3月6.5万円2DK45.61㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2023年3月6.5万円ワンルーム50.13㎡--6〜10南東
2023年2月6.5万円ワンルーム50.13㎡--6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ第2清水町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.8万円
64.51㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
54.73㎡ / -
3階6.5万〜6.8万円
50.13㎡ / -		8.4万〜8.8万円
64.51㎡ / -
4階
5階7.9万〜8.3万円
59.96㎡ / 南東
6階6万〜6.3万円
45.61㎡ / -		7.9万〜8.3万円
59.96㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
48.65㎡ / 南東
8階
9階
10階6.9万〜7.3万円
50.13㎡ / 南
11階8.7万〜9.2万円
64.51㎡ / -
12階12.4万〜13万円
91.06㎡ / -

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