Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
9階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 9階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 9階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★★☆4.34
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートモリオカエキマエタワーズウェルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市盛岡駅前通に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。上盛岡駅から徒歩20分、仙北町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,775万～3,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より62.3% 高い↑ 岩手県の平均より67.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,098万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,098万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,598万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 3,598万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,979.8万円（40.1万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 3,777.4万円（46.2万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,414.3万円（36.2万円） |
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,979.8万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,089.4万円 | 35.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,013.3万円 | 38.2万円 |
| 9階〜12階 | 3,636.2万円 | 45.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,013.3万円 | 40.4万円 |
| 16階〜18階 | 3,062.5万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,938.4万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,644.8万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,260万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,548.1万円 | 40.7万円 |
| 東 | 3,128万円 | 40.9万円 |
| 西 | 3,088.2万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 2,887万円 | 39.2万円 |
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの売却のご相談
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Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.94㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年3月 | 14.6万円 | 2LDK | 73.58㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 94.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 73.58㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 80.88㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 73.58㎡ / 北 | ||
| 10階 | 18.6万〜19.6万円 94.2㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 16万〜16.8万円 81.94㎡ / - | ||
| 13階 | 14.6万〜15.4万円 76.53㎡ / 東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 73.58㎡ / 北 | ||
| 16階 | 14.3万〜15万円 73.58㎡ / 西 | ||
| 17階 | |||
| 18階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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