パルフェザン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.82
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-51
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルフェザンの基本情報
建物・設備
| 名称 | パルフェザン | 管理会社 | ビー･エム･エス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通6-51 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒020-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市盛岡駅前北通に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩6分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート メトロポリタン盛岡店 (263 m)
- ファミリーマート 盛岡フェザン店 (291 m)
- ローソン 盛岡駅前店 (325 m)
- ローソン 岩手高校前店 (396 m)
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- ファミリーマート 盛岡アイーナ店 (429 m)
- デイリーヤマザキ 盛岡開運橋店 (447 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡南口店24号 (455 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡22号店 (520 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡フェザン店 (526 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 盛岡駅前北通店 (239 m)
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- マルイチ材木町店 (357 m)
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- 上野法律ビジネス専門学校 (378 m)
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- 東北農政局 岩手県拠点 (136 m)
- 岩手県土地開発公社 (399 m)
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- 岩手県立図書館 (460 m)
- 岩手県立視聴覚障がい者情報センター (465 m)
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- 恵皮膚科クリニック (247 m)
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- MHナーサリー (439 m)
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- 聖光保育園 (654 m)
- あまね保育園 (737 m)
- チャイルドルームぴぃかぁぶぅ (895 m)
- やよいkidsランド (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルフェザンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルフェザンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,994万～2,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より9.2% 高い↑ 岩手県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルフェザンの相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.5万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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パルフェザンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルフェザンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,200万円です。専有面積は約78㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルフェザンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,016.7万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1,946.8万円（23.7万円） |
パルフェザンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,946.8万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パルフェザンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,884.7万円 | 23万円 |
| 4階〜5階 | 2,105万円 | 25.7万円 |
| 6階〜9階 | 1,946.7万円 | 23.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,016.7万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,946.7万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,972.8万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,025.8万円 | 24.7万円 |
| 西 | 1,908万円 | 23.6万円 |
パルフェザンの売却のご相談
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パルフェザンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.02㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルフェザンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 82.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 82.02㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 82.02㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 82.02㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 82.02㎡ / 南西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 78.95㎡ / - |
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