トーカンマンション不来方第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.76
783人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市大沢川原3丁目2-8
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション不来方第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションコズカタダイサン | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 大沢川原3丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市大沢川原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩9分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩19分、仙北町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 盛岡大通3丁目店 (444 m)
- デイリーヤマザキ 盛岡開運橋店 (452 m)
- LAWSON(ローソン) 盛岡大通り二丁目店 (454 m)
- ローソン 盛岡大通り二丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 盛岡映画館通店 (455 m)
- ローソン 盛岡大通店 (466 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡南口店24号 (550 m)
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- 学校法人コアトレース (389 m)
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- 大栄経理学院 (450 m)
- 公共施設/機関10件
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- 盛岡市消防団本部 第7分団 (123 m)
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- ハローワーク盛岡 マザーズサロン (463 m)
- 盛岡 新卒応援ハローワーク (464 m)
- 病院/医療10件
- 菜園矯正歯科クリニック (165 m)
- 前東歯科医院 (177 m)
- 開運橋歯科クリニック (227 m)
- 小林歯科医院 (263 m)
- 遠藤歯科クリニック (280 m)
- 菜園矯正歯科クリニック (282 m)
- 伊保内歯科クリニック (328 m)
- じろう歯科クリニック (360 m)
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- 盛岡タウン形成外科クリニック (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 仁王幼稚園 (595 m)
- キンダーホーム (705 m)
- わらしこハウス (727 m)
- チャイルドルームぴぃかぁぶぅ (769 m)
- 盛岡幼稚園 (804 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション不来方第3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション不来方第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 669万～2,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より2.1% 高い↑ 岩手県の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション不来方第3の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション不来方第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション不来方第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,000万円です。専有面積は約28㎡〜約72㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション不来方第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 490万円（17万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,154万円（26.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,531.3万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,831.3万円（25.2万円） |
トーカンマンション不来方第3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,154万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーカンマンション不来方第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 507.5万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,080万円 | 24.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,225.6万円 | 25.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,500万円 | 20.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,696.4万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 507.5万円 | 17.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 507.5万円 | 17.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,185.5万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,693.3万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,366.7万円 | 25.4万円 |
トーカンマンション不来方第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション不来方第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.5万円 | 1K | 38.24㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 1K | 28.83㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1K | 28.83㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1K | 38.24㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 1K | 28.83㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション不来方第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 28.83㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 38.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.7万〜5万円 28.83㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 44.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 44.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 44.12㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 72.81㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 44.12㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 64.8㎡ / - | ||
| 10階 | 12.4万〜13万円 72.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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