トーカンマンション第2開運橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
6階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 234件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 13.1％ 〜 16.0％ | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.08
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市大通3丁目10-46
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション第2開運橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションダイニカイウンバシ | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 大通3丁目10-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市大通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩8分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岩手銀行材木町支店 (178 m)
- 北日本銀行 材木町支店 (223 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡クロステラス店内出張所(ATM) (237 m)
- 七十七銀行盛岡支店 (252 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡中央通三丁目店内出張所(ATM) (269 m)
- ゆうちょ銀行仙台支店デイリーヤマザキ盛岡開運橋店内出張所 (284 m)
- 青森銀行盛岡支店 (284 m)
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- ファミリーマート盛岡菜園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 盛岡クロステラス店 (237 m)
- ファミリーマート 盛岡中央通三丁目店 (270 m)
- デイリーヤマザキ 盛岡開運橋店 (284 m)
- セブンイレブン 盛岡大通3丁目店 (309 m)
- ローソン 盛岡駅前店 (340 m)
- ファミリーマート 盛岡フェザン店 (407 m)
- ファミリーマート メトロポリタン盛岡店 (415 m)
- ローソン 盛岡大通店 (418 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡南口店24号 (425 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡フェザン店 (454 m)
- スーパー8件
- 株式会社ベルジョイス ベルプラス ベルプラスワン店 (437 m)
- マルイチ材木町店 (489 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 盛岡駅前北通店 (634 m)
- イオンタウン盛岡駅前 (634 m)
- 北野エース盛岡カワトク店 (702 m)
- ミニスーパー ロビンフット 大通店 (769 m)
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- 学校/教育施設10件
- 盛岡市立桜城小学校 (80 m)
- 盛岡情報ビジネス専門学校 (233 m)
- 盛岡情報ビジネス&デザイン専門学校 (233 m)
- 盛岡ペットワールド専門学校 (234 m)
- 第一高等学院盛岡校 (248 m)
- 大栄経理学院 (284 m)
- 盛岡医療福祉スポーツ専門学校 4号館 (286 m)
- 富士通ソリューションステージ・盛岡 (286 m)
- 岩手リラクセーション学院 (299 m)
- 盛岡看護医療大学校 (305 m)
- 公共施設/機関10件
- 盛岡市役所 産業・観光・勤労者施設 盛岡市産業支援センター (185 m)
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- 岩手県男女共同参画調整委員事務局 (305 m)
- 岩手県土地開発公社 (316 m)
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- 岩手県警察本部 鉄道警察隊 (453 m)
- 盛岡西警察署 盛岡駅前交番 (454 m)
- 桜城河北地区市民センター (480 m)
- 盛岡東警察署 菜園交番 (561 m)
- 盛岡東警察署 本町交番 (588 m)
- 病院/医療10件
- 内田歯科クリニック (116 m)
- 関歯科・口腔医療クリニック (153 m)
- 開運橋消化器内科クリニック (160 m)
- みか美容クリニック (162 m)
- きたがわ歯科クリニック (164 m)
- 盛岡つなぎ温泉病院メディケアプラザ中央通り在宅支援部 (175 m)
- 盛岡つなぎ温泉病院メディケアプラザ中央通りクリニック (175 m)
- メディケアプラザ中央通りクリニック (183 m)
- 木のまち歯科医院 (192 m)
- 旭橋クリニック菊池循環器内科 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 託児所ワムクンの家大通教室 (4 m)
- 仁王幼稚園 (156 m)
- MHナーサリー (341 m)
- チャイルドルームぴぃかぁぶぅ (555 m)
- やよいkidsランド (587 m)
- 託児室マム (648 m)
- 聖光保育園 (648 m)
- わらしこハウス (701 m)
- あまね保育園 (763 m)
- 盛岡幼稚園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション第2開運橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション第2開運橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 258万～1,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より49.9% 低い↓ 岩手県の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション第2開運橋の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.7万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション第2開運橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション第2開運橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,950万円です。専有面積は約22㎡〜約76㎡です。全部で234件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,429万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で234件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション第2開運橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 53件 | 342.6万円（12.7万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 576.4万円（15.1万円） |
| 41〜50㎡ | 73件 | 775.2万円（16.5万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 1,245.1万円（22.5万円） |
| 61〜70㎡ | 57件 | 1,274.9万円（20.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 935万円（12.3万円） |
トーカンマンション第2開運橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は775.2万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーカンマンション第2開運橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 770.3万円 | 15.5万円 |
| 4階〜5階 | 413.1万円 | 12.7万円 |
| 6階〜7階 | 950.7万円 | 21.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,040.3万円 | 17.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,483.8万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 341.3万円 | 12.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 749.1万円 | 20.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 763.4万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,245.7万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 890.8万円 | 19.2万円 |
トーカンマンション第2開運橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション第2開運橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.2万円 | 1K | 27.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.3万円 | 1SLDK | 38.7㎡ | 10.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 5.3万円 | 1SLDK | 38.7㎡ | 10.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1SLDK | 55.61㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 5.3万円 | 1SLDK | 38.7㎡ | 10.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション第2開運橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 45.23㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 48.48㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 62.64㎡ / 南 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 48.48㎡ / - | ||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 27.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 27.23㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 42.07㎡ / - | |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 27.23㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 48.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 38.7㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 55.61㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 44.05㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 62.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 4万〜4.2万円 27.23㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 62.64㎡ / 南 | |
| 10階 | 7万〜7.4万円 48.48㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 62.64㎡ / 南西 | |
| 11階 | 5.5万〜5.7万円 36.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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