サンファミーユ茶畑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 530万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 530万円 | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★☆☆☆2.82
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市茶畑1丁目2-52
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩22分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンファミーユ茶畑の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンファミーユチャバタケ | 管理会社 | 協同 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 茶畑1丁目2-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市茶畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート盛岡茶畑 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 株式会社東北銀行 茶畑支店 (635 m)
- 東北銀行茶畑支店 (636 m)
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- 北日本銀行肴町支店 (860 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (576 m)
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- セブンイレブン 盛岡中野2丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 盛岡東宮古街道店 (753 m)
- ファミリーマート 盛岡肴町店 (798 m)
- ホットスターたむら (814 m)
- ファミリーマート 盛岡神明町店 (849 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (854 m)
- セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (871 m)
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- マルイチ中ノ橋通店 (493 m)
- かわてつスーパーストア (521 m)
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- 盛岡市立杜陵小学校 (989 m)
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- もりおか町家物語館 (435 m)
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- 盛岡中央消防署中野出張所 (760 m)
- 盛岡市消防団本部 第13分団 (760 m)
- 盛岡市消防団本部 第3分団 (872 m)
- 盛岡市役所 生活・環境施設 市営住宅指定管理センター (927 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート盛岡東 (3 m)
- ケアサポートみずほ (73 m)
- ディーサービスみずほの国 (73 m)
- 高山歯科医院 (84 m)
- 伴鍼灸接骨院 (88 m)
- 宮崎歯科医院 (208 m)
- 大澤脳神経・内科・歯科クリニック・歯科 (241 m)
- 大澤脳神経・内科・歯科クリニック・医科 (241 m)
- アイ・ジェ・シー(合同会社) (373 m)
- かねまき鍼灸接骨院 (377 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (69 m)
- 山王保育園 (548 m)
- 第二山王保育園 (771 m)
- ぞうさんのおうち託児室 (780 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンファミーユ茶畑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンファミーユ茶畑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 465万～1,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より70.4% 低い↓ 岩手県の平均より69.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 510万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンファミーユ茶畑の相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 22.9万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンファミーユ茶畑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンファミーユ茶畑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約103㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 400万円 | 1〜5 | 1R | 約76㎡ (約23坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 400万円 | 1〜5 | 1R | 約76㎡ (約23坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 400万円 | 1〜5 | 1R | 約76㎡ (約23坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
| 2020年12月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンファミーユ茶畑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,280万円（18.8万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 825.5万円（11万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 870万円（9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 900万円（8.8万円） |
サンファミーユ茶畑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は825.5万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンファミーユ茶畑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 740.7万円 | 9.8万円 |
| 3階 | 1,084.5万円 | 15万円 |
| 4階 | 868.2万円 | 9.1万円 |
| 5階 | 930万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 400万円 | 5.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 400万円 | 5.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 952.6万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 940万円 | 11.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 870万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 908.1万円 | 11.8万円 |
| 東 | 790万円 | 10.5万円 |
サンファミーユ茶畑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンファミーユ茶畑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6.0万円 | 2SLDK | 68.08㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 6.0万円 | 2SLDK | 68.08㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンファミーユ茶畑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 75.71㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 75.07㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 75.02㎡ / 東 | 5.6万〜5.9万円 67.85㎡ / - | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 75.07㎡ / - | 8万〜8.4万円 97.03㎡ / - | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 75.07㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 103.7㎡ / 南西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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