サーパス津志田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.95
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市津志田西2丁目12-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「岩手飯岡駅」徒歩17分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス津志田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスツシダ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 津志田西2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市津志田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の岩手飯岡駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート盛岡津志田近隣公園 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡津志田町二丁目店内出張所(ATM) (379 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店盛岡南ショッピングセンターサンサ内出張所(ATM) (386 m)
- 岩手銀行津志田支店 (428 m)
- 東北銀行都南支店 (575 m)
- ファミリーマート盛岡永井西 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- 盛岡信用金庫都南支店 (873 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡川久保店内出張所(ATM) (876 m)
- 北日本銀行 都南支店 (909 m)
- 公園10件
- 野田中央公園 (161 m)
- 野田南公園 (228 m)
- 堤児童公園 (276 m)
- 津志田近隣公園 (438 m)
- 塚堰児童公園 (452 m)
- 沖児童公園 (472 m)
- 塚堰幼児公園 (494 m)
- かみいかり児童公園 (579 m)
- 塚堰2号幼児公園 (592 m)
- 塚堰3号幼児公園 (593 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 盛岡津志田西2丁目店 (31 m)
- ローソン 盛岡津志田西一丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 盛岡津志田町二丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 盛岡津志田南店 (619 m)
- ファミリーマート 盛岡川久保店 (875 m)
- スーパー4件
- ユニバース盛岡南店 (340 m)
- 株式会社ユニバース ユニバース 盛岡南店 (387 m)
- じゃんまる津志田店 (510 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 川久保店 (847 m)
- 学校/教育施設1件
- 盛岡市立津志田小学校 (402 m)
- 公共施設/機関3件
- 盛岡市役所 福祉施設 津志田老人福祉センター (220 m)
- 津志田西公民館 (415 m)
- 盛岡市 見前地区公民館 (600 m)
- 病院/医療10件
- 大浦内科・歯科クリニック・歯科 (90 m)
- 佐藤健レディースクリニック (99 m)
- はり灸整骨Y’s東洋 (253 m)
- 三島歯科医院 (288 m)
- 循環器内科 金矢クリニック (341 m)
- デンタルオフィスサンサ (413 m)
- とちない脳神経外科クリニック (437 m)
- 居宅介護支援事業所あおぞら (464 m)
- 訪問介護事業所あおぞら (464 m)
- ツルハ居宅介護支援事業所津志田 (471 m)
- 幼稚園/保育園5件
- おおぞら村一番地保育園 (610 m)
- 津志田つばさ園 (638 m)
- シンシアこどもの家 (668 m)
- 川久保病院病児保育 (962 m)
- 津志田保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス津志田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス津志田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,964万～2,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より22.3% 高い↑ 岩手県の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス津志田の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス津志田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス津志田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.11％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス津志田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,998.2万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,156.8万円（26.8万円） |
サーパス津志田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,998.2万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス津志田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 盛岡市の売買相場 | サーパス津志田のある盛岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋14.39%上昇（＋229.1万円）しています。 |
|---|---|
| 岩手飯岡駅の売買相場 | サーパス津志田のある最寄りの岩手飯岡駅の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
サーパス津志田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,970万円 | 25.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,355万円 | 30.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,966.7万円 | 25.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,045万円 | 26.7万円 |
| 9階 | 2,415万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,044.4万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,071.4万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,065.7万円 | 27.1万円 |
サーパス津志田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス津志田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.1万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.1万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.6万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.1万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.6万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス津志田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 80.79㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 72.99㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 75.19㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 82.9㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 75.19㎡ / - | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 68.59㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 80.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 75.19㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 80.14㎡ / - | |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 80.14㎡ / - | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 80.79㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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