トーカンジェネラス肴町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.81
793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市南大通1丁目13-15
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンジェネラス肴町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンジェネラスサカナチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 南大通1丁目13-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市南大通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。盛岡駅から徒歩25分、上盛岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 岩手銀行 ATM 肴町 (250 m)
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- セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 盛岡松尾町店 (547 m)
- ファミリーマート 盛岡神明町店 (554 m)
- ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (565 m)
- ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (628 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 盛岡市消防団本部 第3分団 (287 m)
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- 盛岡市 中央公民館 (326 m)
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- 病院/医療10件
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- 中央ケアサービス (131 m)
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- あべ神経内科クリニック (197 m)
- 鈴木内科医院 (203 m)
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- 金子歯科医院 (244 m)
- 横矢歯科医院 (251 m)
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- キンダーホーム (628 m)
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- 山王保育園 (705 m)
- 桜幼稚園 (758 m)
- 第二山王保育園 (832 m)
- 白梅幼稚園 (911 m)
- 託児室マム (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンジェネラス肴町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンジェネラス肴町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,089万～2,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より8.2% 高い↑ 岩手県の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンジェネラス肴町の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.7万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンジェネラス肴町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンジェネラス肴町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,980万円です。専有面積は約43㎡〜約96㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK＋WTC（約5帖） | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK＋WTC（約5帖） | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンジェネラス肴町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 960万円（22.1万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,010.4万円（26.2万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,185.2万円（25.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,905万円（30万円） |
トーカンジェネラス肴町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010.4万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
トーカンジェネラス肴町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,177.7万円 | 25.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,026.7万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,045.8万円 | 25.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,001.1万円 | 26.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,854万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,111.1万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,185.2万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,137.6万円 | 26.2万円 |
| 西 | 1,993.5万円 | 26.6万円 |
| 北/北東/北西 | 960万円 | 22.1万円 |
トーカンジェネラス肴町の売却のご相談
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トーカンジェネラス肴町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.23㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.23㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンジェネラス肴町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 77.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 87.02㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 77.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 43.37㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 77.23㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 82.6㎡ / - |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 75.53㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 87.02㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 77.23㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.6万〜10万円 74.12㎡ / 西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 13.1万〜13.7万円 96.91㎡ / 南西 |
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