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パークハイツ南大通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴172件更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.57

635人がこのエリアに興味を持っています

住所
岩手県盛岡市南大通1丁目4-7
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩20分
築年月
1992年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークハイツ南大通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイツ南大通の基本情報

パークハイツ南大通は、1992年06月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約133㎡、間取りが2LDK＋サービスルーム、3LDK＋3WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,038万～2,761万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツミナミオオドオリ管理会社北東ビルサービス
住所岩手県 盛岡市 南大通1丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒020-0874管理員日勤
築年月1992年6月管理費1㎡あたり212円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩20分
  • ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩24分
  • ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岩手県盛岡市南大通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。盛岡駅から徒歩24分、上盛岡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート盛岡茶畑 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
    • 岩手銀行 ATM 肴町 (200 m)
    • 北日本銀行肴町支店 (204 m)
    • みずほ銀行 盛岡支店 (249 m)
    • 信金中央金庫東北支店北東北分室 (275 m)
    • 盛岡手形交換所 (279 m)
    • 盛岡信用金庫本店 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡神明町店内出張所(ATM) (408 m)
    • 東北銀行茶畑支店 (457 m)
    • 株式会社東北銀行 茶畑支店 (457 m)
  • 公園10件
    • 賜松園緑地 (109 m)
    • 内丸緑地 (617 m)
    • 新渡戸緑地 (629 m)
    • らかん児童公園 (658 m)
    • たがゆうえん (679 m)
    • 上の橋緑地 (745 m)
    • 神子田わかば公園 (760 m)
    • 山王山公園 (859 m)
    • クレア住吉幼児公園 (914 m)
    • 神子田ひまわり幼児公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 盛岡肴町店 (145 m)
    • セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (199 m)
    • ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 盛岡神明町店 (410 m)
    • ホットスターたむら (431 m)
    • ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (440 m)
    • セブンイレブン 盛岡松尾町店 (620 m)
    • セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (686 m)
  • スーパー6件
    • マルイチ中ノ橋通店 (372 m)
    • かわてつスーパーストア (519 m)
    • Aコープ 純情ショップ (743 m)
    • 株式会社ユニバース ユニバース 鉈屋町店 (801 m)
    • ミニスーパー ロビンフット 大通店 (860 m)
    • 北野エース盛岡カワトク店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 盛岡市立杜陵小学校 (382 m)
    • 盛岡市立大慈寺小学校 (616 m)
    • こずかた学童クラブ (674 m)
    • 盛岡市立城南小学校 (707 m)
    • 盛岡市立 山王児童センター (740 m)
    • 岩手県立盛岡第二高校 (835 m)
    • 岩手医科大学医療専門学校 (877 m)
    • 盛岡市立下橋中学校 (906 m)
    • 私立岩手医科大学 (922 m)
    • 私立岩手女子高校 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (122 m)
    • 盛岡市消防団本部 第4分団 (138 m)
    • 盛岡市役所 生活・環境施設 市営住宅指定管理センター (275 m)
    • 盛岡市役所 生活・環境施設 もりおか女性センター (294 m)
    • 盛岡市役所肴町分庁舎 (361 m)
    • 盛岡市消防団本部 第3分団 (361 m)
    • 盛岡市 中央公民館 (363 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 農政企画係 (363 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 市民部 消費生活センター 相談用 (363 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 (363 m)
  • 病院/医療10件
    • GENKINEXT 盛岡南大通 (62 m)
    • 赤坂歯科医院 (75 m)
    • 鈴木内科医院 (97 m)
    • 中ノ橋歯科クリニック (147 m)
    • デイサービス言葉のかけ橋 (162 m)
    • イシカワ整骨院 (165 m)
    • クラール鍼灸整骨院 (171 m)
    • CLARIS (175 m)
    • 柴田歯科医院 (178 m)
    • 工藤内科ハートクリニック (197 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ぞうさんのおうち託児室 (274 m)
    • 盛岡市立とりょう保育園 (353 m)
    • 桜幼稚園 (613 m)
    • 山王保育園 (629 m)
    • 第二山王保育園 (725 m)
    • 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (726 m)
    • キンダーホーム (732 m)
    • 白梅幼稚園 (765 m)
    • 託児室マム (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ南大通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ南大通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,038万～2,761万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較盛岡市の平均より12.8% 低い↓
岩手県の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
岩手県
205棟中 127位
盛岡市
176棟中 110位
南大通
9棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイツ南大通の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 盛岡市の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 岩手県の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.3万円

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パークハイツ南大通の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↑1,690万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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パークハイツ南大通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,600万円です。専有面積は約50㎡〜約133㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,980万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約14万円 (約48万円)南-
2025年2月2,380万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約17万円 (約58万円)南-
2025年2月2,290万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南西-
2025年2月1,890万円-4〜02SLDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南西-
2025年2月1,980万円6〜102SDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ南大通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件1,183.9万円（23.1万円）
71〜80㎡5件1,476万円（19.9万円）
81〜90㎡94件1,963.4万円（24.5万円）
101㎡〜18件2,497.2万円（18.7万円）

パークハイツ南大通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,963.4万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークハイツ南大通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,497.2万円18.7万円
4階〜6階1,950.8万円24.3万円
7階〜9階1,305万円19.6万円
10階〜12階1,673.1万円27.1万円
13階〜14階1,396.2万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,997.6万円28.5万円
3LDK/3SLDK等1,846.8万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,987万円23.3万円

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パークハイツ南大通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK80.26㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年4月12.0万円3LDK80.26㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年2月12.0万円3LDK80.26㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年1月12.0万円3LDK133.65㎡12.0万円-1〜5南
2016年6月12.0万円4LDK137.95㎡24.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ南大通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.8万〜19.8万円
133.65㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
137.95㎡ / 南
3階10.5万〜11.1万円
80.26㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
80.26㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
80.26㎡ / 南
5階
6階11.5万〜12.1万円
80.26㎡ / 南		11万〜11.5万円
80.26㎡ / 南
7階7.3万〜7.6万円
54.26㎡ / 南西
8階
9階10万〜10.5万円
74.1㎡ / -
10階11万〜11.5万円
80.26㎡ / 南西
11階
12階6.9万〜7.2万円
50.15㎡ / -
13階8.3万〜8.7万円
58.91㎡ / 南
14階6.9万〜7.3万円
50.15㎡ / -		7.1万〜7.5万円
50.15㎡ / 南

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パークハイツ南大通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハイツ南大通周辺の中古マンション

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セイフテック表参道

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩20分
盛岡市八幡町

1,420万〜3,600万円

65㎡〜104㎡
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ルサンク中の橋タワーレジデンス

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩21分
盛岡市中ノ橋通1丁目

2,700万〜4,780万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

トーカンジェネラス肴町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩17分
盛岡市南大通1丁目

960万〜2,980万円

43㎡〜96㎡
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Dレスティア南大通ディクシス

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩17分
盛岡市南大通1丁目

1,830万〜5,000万円

65㎡〜86㎡
NO IMAGE

グリーンキャピタル肴町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩17分
盛岡市肴町

680万〜2,000万円

50㎡〜79㎡
NO IMAGE

ホーユウコンフォルト盛岡

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩18分
盛岡市肴町

100万〜400万円

16㎡〜23㎡

パークハイツ南大通周辺の相場が近い中古マンション

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トーカンマンション肴町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩19分
盛岡市肴町

632万〜1,980万円

39㎡〜73㎡
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ライオンズマンション清水町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩14分
盛岡市清水町

590万〜2,200万円

39㎡〜111㎡
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ライオンズマンション南大通

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩12分
盛岡市南大通2丁目

1,080万〜1,800万円

52㎡〜71㎡
NO IMAGE

プロスペールのぞみ

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩14分
盛岡市本町通1丁目

850万〜1,548万円

50㎡〜72㎡
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Mシティ夕顔瀬

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩11分
盛岡市夕顔瀬町

1,390万〜1,840万円

67㎡〜81㎡
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プロスペール旭橋

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩9分
盛岡市長田町

310万〜2,270万円

22㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。