パークハイツ本町通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
6階、4SLDK、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 6階, 4SLDK, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 6階, 4SLDK, 約121㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.31
346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市本町通2丁目2-11
- 交通
- ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ本町通の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツホンチョウドオリ | 管理会社 | 北東ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 本町通2丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市本町通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の上盛岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。盛岡駅から徒歩21分、山岸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡本町通一丁目店内出張所(ATM) (137 m)
- みずほ銀行 岩手医科大学病院出張所 (168 m)
- 岩手銀行 ATM 岩手医科大学付属病院 (173 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行盛岡店 (223 m)
- 盛岡信用金庫本町支店 (255 m)
- 北日本銀行本店 (261 m)
- 北日本銀行本町支店 (333 m)
- 秋田銀行盛岡支店 (362 m)
- 岩手銀行 県庁支店 (376 m)
- 杜陵信用組合 (382 m)
- 公園8件
- 仁王幼児公園 (238 m)
- 日影門緑地 (273 m)
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- 上の橋緑地 (485 m)
- 中央児童公園 (572 m)
- 三ツ石児童公園 (655 m)
- きたやま幼児公園 (778 m)
- 新渡戸緑地 (981 m)
- コンビニ10件
- ローソン 盛岡本町通二丁目店 (125 m)
- ファミリーマート 盛岡本町通一丁目店 (134 m)
- ファミリーマート 盛岡日影門店 (289 m)
- ファミリーマート 盛岡名須川町店 (374 m)
- デイリーヤマザキ 滝沢ニュータウン店 (384 m)
- ローソン 盛岡中央通店 (396 m)
- セブンイレブン 盛岡内丸店 (406 m)
- ファミリーマート 盛岡中央通二丁目店 (412 m)
- ローソン 盛岡内丸店 (418 m)
- デイリーヤマザキ 盛岡大通り店 (433 m)
- スーパー8件
- 株式会社ベルジョイス ジョイス 本町店 (367 m)
- ミニスーパー ロビンフット 大通店 (435 m)
- Aコープ 純情ショップ (477 m)
- 株式会社ユニバース ユニバース ファル上田店 (621 m)
- 株式会社ベルジョイス ベルプラス ベルプラスワン店 (633 m)
- ビッグハウス上盛岡店 (645 m)
- 北野エース盛岡カワトク店 (706 m)
- 産直はなまる市場 上盛岡店 (711 m)
- 学校/教育施設10件
- 岩手医科大学 内丸キャンパス (131 m)
- 私立岩手医科大学 (167 m)
- 盛岡市立 仁王児童センター (418 m)
- 盛岡公務員法律専門学校 (425 m)
- 盛岡市立仁王小学校 (431 m)
- 仁王学童育成クラブ (432 m)
- 盛岡市立下小路中学校 (546 m)
- 菜園調理師専門学校 (572 m)
- 盛岡社会福祉専門学校 (576 m)
- いわて公務員・医療・ビジネス専門学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 盛岡家庭裁判所 (269 m)
- 盛岡地方裁判所 (273 m)
- 盛岡簡易裁判所 (273 m)
- 復興庁岩手復興局 (314 m)
- 盛岡保護観察所 (352 m)
- 岩手県庁 (376 m)
- 岩手県警察本部 (406 m)
- 自衛隊岩手地方協力本部 (408 m)
- 警察記者クラブ (412 m)
- 岩手県 岩手県議会議員会館 (449 m)
- 病院/医療10件
- 黒沢耳鼻咽喉科医院 (60 m)
- くろさわ歯科医院 (75 m)
- 産婦人科内科 幸クリニック (126 m)
- 三條矯正歯科 (159 m)
- 栗原クリニック (179 m)
- たかデンタルクリニック (191 m)
- 岩手医科大学附属内丸メディカルセンター (208 m)
- リーフ歯科クリニック (228 m)
- 吉田整形外科・リウマチ科クリニック (269 m)
- 本町石部眼科クリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 盛岡幼稚園 (179 m)
- チャイルドルームぴぃかぁぶぅ (361 m)
- 託児室マム (532 m)
- やよいkidsランド (600 m)
- 仁王幼稚園 (757 m)
- 桜幼稚園 (843 m)
- アケボノ保育園 (849 m)
- 託児所ワムクンの家大通教室 (910 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (920 m)
- 聖光保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ本町通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ本町通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 795万～4,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より32.1% 低い↓ 岩手県の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約121㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ本町通の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.5万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ本町通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ本町通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約151㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 5SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-50.45％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ本町通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,544.4万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,573.3万円（20.5万円） |
| 101㎡〜 | 74件 | 1,700万円（12.8万円） |
パークハイツ本町通の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,700万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハイツ本町通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,528.1万円 | 20.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,080万円 | 19.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,120万円 | 14.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,691.8万円 | 13.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,623.6万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,562.3万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,275万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,686.3万円 | 15.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,690.5万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,644.8万円 | 12.4万円 |
| 東 | 1,536.9万円 | 22.1万円 |
パークハイツ本町通の売却のご相談
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パークハイツ本町通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4SLDK、約121㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.5万円 | 1SLDK | 54.52㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 1SLDK | 54.52㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1SLDK | 54.52㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 1LDK | 54.52㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 1SLDK | 54.52㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ本町通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 54.52㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 50.69㎡ / - | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 79.93㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 74.67㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 54.52㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 60.57㎡ / - | ||
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 121.06㎡ / 東 | |||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 52.71㎡ / 東 | |||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 65.37㎡ / - | |||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 54.52㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 121.06㎡ / - | ||
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 50.69㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 50.69㎡ / - | ||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 54.52㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 100.27㎡ / - |
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