サンデュエル北上駅前通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
8階、2LDK＋SIC＋納戸、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 8階, 2LDK＋SIC＋納戸, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 8階, 2LDK＋SIC＋納戸, 約71㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.95
- 住所
- 岩手県北上市大通り3丁目1-23
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「北上駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル北上駅前通の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルキタカミエキマエドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 北上市 大通り3丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒024-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県北上市大通り3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の北上駅で徒歩10分、ＪＲ北上線も利用可能でアクセス良好です。柳原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東北銀行北上支店 (331 m)
- 北上信用金庫北上駅前支店 (373 m)
- 北上信用金庫本店 (374 m)
- 北日本銀行北上支店 (458 m)
- みずほ銀行 ミニストップ北上本通り店出張所 (480 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 さくら野北上店内出張所(ATM) (537 m)
- 株式会社岩手銀行 北上駅前支店 (554 m)
- 東北労働金庫 北上支店 (555 m)
- 岩手銀行北上支店 (643 m)
- 公園4件
- 九年橋せせらぎ公園 (560 m)
- 和賀川ふれあい広場 (915 m)
- 詩歌の森公園 (973 m)
- 黒沢尻中央公園 (975 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 北上九年橋店 (63 m)
- ファミリーマート 北上大通り店 (288 m)
- ローソン 北上大通り二丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 北上九年橋店 (474 m)
- ミニストップ 北上本通り店 (483 m)
- セブンイレブン 北上諏訪町2丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 北上大通り4丁目店 (497 m)
- レッドアンドイエロー (566 m)
- ローソン 北上九年橋三丁目店 (593 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 北上東口店 (654 m)
- スーパー2件
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 北上店 (510 m)
- いわて生協ベルフ北上 (581 m)
- 学校/教育施設6件
- ニチイ学館北上校 (543 m)
- 鹿島学園高等学校通信制北上学習センター (545 m)
- 専修大学北上福祉教育専門学校 (787 m)
- 私立専修大学北上高校 (813 m)
- 北上市立黒沢尻西小学校 (869 m)
- 北上学童保育所 ひかりクラブ (913 m)
- 公共施設/機関10件
- 市民放射能測定所 SAVECHILD iwate (194 m)
- 北上市役所 (375 m)
- ハローワーク北上 (388 m)
- 北上総合支局保健福祉環境部 (465 m)
- 岩手県 北上地区合同庁舎 県南広域振興局 きたかみ就労・生活支援フロア (469 m)
- 中部保健所北上分室 (469 m)
- 北上警察署 (500 m)
- 北上警察署 北上駅前交番 (638 m)
- 北上市役所 幼児ことば西教室 (763 m)
- 黒沢尻西地区交流センター (818 m)
- 病院/医療10件
- いとう内科胃腸科医院 (66 m)
- 室岡医院 (152 m)
- 小規模多機能ホームあおやぎ (180 m)
- サイトウデンタルクリニック (209 m)
- きたかみ皮膚科スキンケアクリニック (230 m)
- 松浦歯科医院 (234 m)
- 古山歯科医院 (243 m)
- 健康堂接骨院 (254 m)
- 芳野内科医院 (277 m)
- ホームケアクリニックえん (278 m)
- 幼稚園/保育園7件
- BABY-CLUB MOMO園 (236 m)
- キッズハウス天使のえくぼ (290 m)
- ちゃいるどはうす (363 m)
- 北上市立大通り保育園 (434 m)
- ふたば認定こども園双葉幼稚園 (838 m)
- 黒沢尻保育園 (925 m)
- 専修大学北上幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル北上駅前通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル北上駅前通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,964万～2,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北上市の平均より5.2% 高い↑ 岩手県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK＋SIC＋納戸、約71㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル北上駅前通の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
北上市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル北上駅前通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル北上駅前通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK＋SIC＋納戸 | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK＋SIC＋納戸 | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK＋SIC＋納戸 | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル北上駅前通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 164件 | 2,241.2万円（30.1万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,379.1万円（27.3万円） |
サンデュエル北上駅前通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,241.2万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンデュエル北上駅前通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,320万円 | 29.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,229.2万円 | 29.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,206万円 | 29.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,215.2万円 | 29.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,449.7万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,174.1万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,345.9万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,370万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,255.8万円 | 29.7万円 |
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サンデュエル北上駅前通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK＋SIC＋納戸、約71㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.67㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.85㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル北上駅前通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 75.61㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 87.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 75.61㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 71.67㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 71.67㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 87.29㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 79.85㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 87.29㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 71.67㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 79.85㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 79.85㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 87.29㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 71.67㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 75.61㎡ / 南 | |
| 12階 | 12万〜12.6万円 71.67㎡ / - | ||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 79.85㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
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