アルファステイツ花殿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.63
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市花殿町8
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩22分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ花殿の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツハナドノ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 花殿町8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市花殿町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (402 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (597 m)
- 中央保育園 (733 m)
- 野の花幼稚園 (780 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (812 m)
- 宮崎カトリック幼稚園 (815 m)
- 権現乳児保育所 (821 m)
- 宮崎至慶保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ花殿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ花殿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,653万～2,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より77.8% 高い↑ 宮崎県の平均より80.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ花殿の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ花殿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ花殿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,080万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,270万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ花殿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,391.1万円（31.4万円） |
アルファステイツ花殿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,391.1万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ花殿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,746.7万円 | 37.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,300万円 | 29.9万円 |
| 7階 | 2,350万円 | 30.6万円 |
| 8階 | 2,357.5万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,391.1万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,406.7万円 | 31.8万円 |
アルファステイツ花殿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ花殿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.89㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ花殿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 72.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 76.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 72.13㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 76.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 76.89㎡ / - | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 76.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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