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プレミスト橘公園通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.67

411人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩21分
築年月
2013年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト橘公園通りの基本情報

プレミスト橘公園通りは、大和ハウス工業によって2013年05月に竣工された総戸数62戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,300万～4,202万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストタチバナコウエンドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所宮崎県 宮崎市 橘通東1丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒880-0805管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり111円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩21分
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市橘通東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 宮崎手形交換所 (161 m)
    • 宮崎銀行宮崎支店 (210 m)
    • 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (218 m)
    • 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (222 m)
    • 宮崎銀行県庁支店 (409 m)
    • 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (410 m)
    • 九州労働金庫 宮崎県庁支店 (467 m)
    • 宮崎都城信用金庫本店 (511 m)
    • 宮崎都城信用金庫 カードお問合せセンター (512 m)
    • 株式会社山田エスクロー信託宮崎支店 (547 m)
  • 公園4件
    • 橘公園 (195 m)
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    • 大淀緑地広場 (913 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (256 m)
    • ローソン 宮崎上野町店 (432 m)
    • セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (553 m)
    • ローソン 宮崎橘通西三丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 宮崎恵比寿通り店 (726 m)
    • ファミリーマート 大淀2丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (816 m)
    • ファミリーマート 元宮町店 (873 m)
    • ファミリーマート 宮崎橘通店 (881 m)
  • スーパー1件
    • ながの屋 瀬頭店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮崎美容専門学校 (234 m)
    • 宮崎市立宮崎小学校 (415 m)
    • レック(LEC)宮崎校 (557 m)
    • 放課後等デイサービスゆめの花 (611 m)
    • 九州保健福祉大学総合医療専門学校 (682 m)
    • 宮崎市立大淀小学校 (703 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (843 m)
    • 学校法人宮崎総合学院 (934 m)
    • 宮崎ペットワールド専門学校 (942 m)
    • 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎市役所 農政部 農政企画課 (139 m)
    • 財団法人林野弘済会熊本支部宮崎出張所 (186 m)
    • 宮崎北警察署 一の宮交番 (215 m)
    • 宮崎市役所 (218 m)
    • 宮崎県庁 福祉保健部 長寿介護課医療・介護連携推進室 地域包括ケア推進 (278 m)
    • 法テラス宮崎法律事務所 (329 m)
    • 法テラス宮崎 (329 m)
    • 宮崎県庁 企業局 総務課 総務・管財担当 (338 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 宮崎市職員互助会 (351 m)
    • 宮崎南警察署 中村交番 (436 m)
  • 病院/医療10件
    • 産科・婦人科 大渕クリニック (109 m)
    • たかぎ小児科・心臓小児科 (163 m)
    • 綾部医院 (177 m)
    • たちばな居宅介護支援事業所 (221 m)
    • こおりやま歯科 (264 m)
    • 細見クリニック (289 m)
    • みやざき美容クリニック (293 m)
    • 宮崎老人ホーム紹介センター (309 m)
    • うえむら矯正歯科 (355 m)
    • 内田療術院 (361 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 橘保育園 (223 m)
    • キッズランド(KID'S LAND) (404 m)
    • 宮崎市私立幼稚園協会 (422 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (489 m)
    • 八幡保育園 (518 m)
    • サムエル幼育園 (552 m)
    • 星華保育園 (670 m)
    • 平和幼稚園 (682 m)
    • 大淀幼稚園 (764 m)
    • ニチイキッズみやざき中央保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト橘公園通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト橘公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,300万～4,202万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
124万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より81.9% 高い↑
宮崎県の平均より84.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 8位
宮崎市
215棟中 8位
橘通東
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト橘公園通りの相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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プレミスト橘公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑2,790万〜2,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト橘公園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約98㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年12月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年6月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年5月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年3月2,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト橘公園通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,464.5万円（39.3万円）
71〜80㎡32件2,878.4万円（38.4万円）
81〜90㎡11件3,750万円（42.6万円）
91〜100㎡10件3,912万円（39.9万円）

プレミスト橘公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,878.4万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プレミスト橘公園通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,814.6万円39.4万円
4階〜6階2,987.6万円38.3万円
7階〜12階3,444.7万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,697.6万円38.7万円
3LDK/3SLDK等3,071.7万円39万円
4LDK/4SLDK等3,794.2万円42.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,967.9万円39.4万円

プレミスト橘公園通りの売却のご相談

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プレミスト橘公園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.5万円3LDK78.03㎡11.5万円23.0万円1〜5南
2017年2月11.5万円3LDK78.03㎡23.0万円11.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト橘公園通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
65.07㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
78.03㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
98.08㎡ / 南
3階8.5万〜9万円
61.87㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
72.6㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
98.08㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
72.6㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階
11階11.2万〜11.8万円
78.03㎡ / 南
12階11万〜11.6万円
78.03㎡ / -		12.7万〜13.4万円
88.13㎡ / 南
13階
14階

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