グランドパレス城ヶ崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.63
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス城ヶ崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスジョウガサキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 恒久3丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0913 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市恒久3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩16分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田吉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 宮崎太陽銀行城ケ崎支店 (219 m)
- JA宮崎中央恒久支店 (275 m)
- 宮崎銀行赤江支店 (393 m)
- 高鍋信用金庫宮崎南支店 (564 m)
- ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- ファミリーマート飛江田入口 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- 公園4件
- 片平公園 (339 m)
- 大淀緑地広場 (628 m)
- 田吉緑地広場 (899 m)
- 門田緑地 (937 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 恒久4丁目店 (59 m)
- セブンイレブン 宮崎恒久4丁目店 (387 m)
- ローソン 宮崎城ヶ崎店 (421 m)
- ファミリーマート 恒久四丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 宮崎恒久南3丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 大淀2丁目店 (846 m)
- スーパー2件
- まつの 恒久店 (322 m)
- Foodaly赤江店 (900 m)
- 学校/教育施設5件
- 宮崎市立恒久小学校 (452 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 恒久児童館 (554 m)
- 宮崎市立赤江東中学校 (797 m)
- 宮崎市立赤江小学校 (802 m)
- 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (907 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮崎南警察署 宮の元交番 (222 m)
- 宮崎県庁 各種公社及び団体 農業振興公社 (527 m)
- 宮崎県建築住宅センター(一般財団法人) (556 m)
- 宮崎県農業会議 (556 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)宮崎支所 (571 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 宮の元交番 (697 m)
- 自衛隊宮崎地方協力本部 (710 m)
- 病院/医療10件
- 城ケ崎整骨院 (76 m)
- 杉澤胃腸科内科 (130 m)
- 河崎歯科医院 (154 m)
- アットホームデイサービスようこそ (166 m)
- こんどう形成外科 (171 m)
- 上山歯科医院 (187 m)
- 谷村整形外科医院 (306 m)
- さくら整骨院 (319 m)
- 迫田病院 (363 m)
- スマイル歯科 (363 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園日の出幼稚園 (327 m)
- 迫田病院ほほえみ保育園 (374 m)
- しろはと保育園 (679 m)
- 幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園 (804 m)
- 江南保育園 (846 m)
- 宮崎カトリック学園 (870 m)
- 赤江保育園 (883 m)
- 千代田幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス城ヶ崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス城ヶ崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,354万～1,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より12.9% 低い↓ 宮崎県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドパレス城ヶ崎の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス城ヶ崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス城ヶ崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,980万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス城ヶ崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,565.6万円（20.3万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 1,686.3万円（19.9万円） |
グランドパレス城ヶ崎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686.3万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレス城ヶ崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,530万円 | 18.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,566.7万円 | 20万円 |
| 5階 | 1,549.4万円 | 20.2万円 |
| 6階 | 1,700.7万円 | 20.1万円 |
| 7階 | 1,664万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,575.5万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,436万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,677.4万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,706.9万円 | 20.4万円 |
| 東 | 1,577.9万円 | 20万円 |
グランドパレス城ヶ崎の売却のご相談
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グランドパレス城ヶ崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.98㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス城ヶ崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 80.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 85.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 88.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 75.98㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 75.98㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 79.72㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 84.5㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 75.98㎡ / - | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 84.5㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 79.72㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 84.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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