サーパス神宮参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.62
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市江平西1丁目5
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス神宮参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスジングウサンドウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 江平西1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市江平西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 農林中央金庫福岡支店宮崎推進室 (519 m)
- 宮崎太陽銀行船塚支店 (611 m)
- JA宮崎中央本店 (711 m)
- JA宮崎中央宮崎支店 (736 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (206 m)
- ローソン 宮崎江平中町店 (372 m)
- セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 宮崎原町店 (497 m)
- セブンイレブン 宮崎江平中町店 (519 m)
- セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (613 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 柳丸店 (780 m)
- ローソン 宮崎橘通東店 (819 m)
- ファミリーマート 宮崎権現通り店 (820 m)
- スーパー5件
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- アタックス 柳丸店 (620 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 橘通西店 (903 m)
- グラード錦町 (948 m)
- まつの 西池店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮崎市立江平小学校 (434 m)
- モノリス宮崎 (491 m)
- 宮崎市立宮崎東中学校 (504 m)
- 宮崎県中学校体育連盟事務局 (529 m)
- 宮崎市立宮崎西中学校 (579 m)
- 宮崎県立宮崎東高校 (608 m)
- 宮崎県立宮崎大宮高校 (652 m)
- 宮崎市立西池小学校 (688 m)
- 宮崎公立大学 (697 m)
- 宮崎大学教育学部附属中学校 (753 m)
- 公共施設/機関10件
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- 宮崎県庁 市内出先機関等 消費生活センター (292 m)
- 宮崎県立視覚障害者センター図書館 (292 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (374 m)
- 宮崎北警察署 江平交番 (374 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 長寿支援課関係 北部老人福祉センター (581 m)
- 財団法人宮崎県母子寡婦福祉連合会 (611 m)
- 宮崎公立大学附属図書館 (638 m)
- 宮崎労働基準監督署 (698 m)
- 宮崎森林管理署 (699 m)
- 病院/医療10件
- 菊池耳鼻咽喉科医院 (95 m)
- くにた歯科医院 (104 m)
- 蜂須賀クリニック (118 m)
- てらはら整骨院 (152 m)
- 沖歯科医院 (158 m)
- 落合整骨院 (168 m)
- 江平内科 (173 m)
- 喜島クリニック (176 m)
- ブレストピア宮崎病院 (191 m)
- 宮崎ホームケアクリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園8件
- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (256 m)
- 江平保育園 (373 m)
- 宮崎至慶保育園 (480 m)
- 権現乳児保育所 (512 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (528 m)
- 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (796 m)
- みくに幼稚園 (838 m)
- おひさま保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス神宮参道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス神宮参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,314万～1,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より13.2% 低い↓ 宮崎県の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス神宮参道の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス神宮参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス神宮参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,990万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,830万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,830万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,830万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,830万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス神宮参道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 91件 | 1,425.4万円（19.1万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 1,540.6万円（17.9万円） |
サーパス神宮参道の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,425.4万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス神宮参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,522.1万円 | 19.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,382.9万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,373.2万円 | 16.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,497.9万円 | 18万円 |
| 11階〜12階 | 1,528.7万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,425.9万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,540.6万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,462万円 | 18.6万円 |
サーパス神宮参道の売却のご相談
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サーパス神宮参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.59㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 86.4㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 4LDK | 86.4㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.59㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス神宮参道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 73.11㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 86.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 73.0㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 87.81㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 73.48㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 73.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 86.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 76.59㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 86.4㎡ / - | |
| 9階 | 8.5万〜9万円 73.11㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 86.4㎡ / 南 | |
| 10階 | 9万〜9.4万円 76.59㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.9万〜9.3万円 76.59㎡ / - |
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