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レクシアシティ宮崎アクアグランデ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴96件2023年03月03日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.3

502人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市出来島町184-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩24分
築年月
2013年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクシアシティ宮崎アクアグランデの基本情報

レクシアシティ宮崎アクアグランデは、ホームステージによって2013年09月に竣工された総戸数143戸の14階建マンションです。施工は坂下組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,676万～3,671万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクシアシティミヤザキアクアグランデ管理会社あなぶきコア
住所宮崎県 宮崎市 出来島町184-1管理形態委託
郵便番号〒880-0861管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり119円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ホームステージバイク置き場あり
施工会社坂下組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市出来島町に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート飛江田入口 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • 高鍋信用金庫宮崎東支店 (783 m)
    • 宮崎太陽銀行 堀川町支店 (809 m)
    • ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
  • 公園3件
    • 高洲緑地広場 (413 m)
    • 中西緑地広場 (670 m)
    • 後田川緑道 (719 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 潮見町店 (235 m)
    • セブンイレブン 宮崎潮見町店 (568 m)
    • セブンイレブン 宮崎堀川町店 (766 m)
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (773 m)
    • ローソン 宮崎永楽町店 (829 m)
    • セブンイレブン 宮崎恒久4丁目店 (866 m)
    • ファミリーマート 恒久4丁目店 (908 m)
    • ファミリーマート 昭和町店 (909 m)
  • スーパー1件
    • ショッピングのだ出来島店 (111 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宮崎市立潮見小学校 (392 m)
    • 宮崎県立 宮崎海洋高等学校 生徒寮 (553 m)
    • 宮崎市立宮崎中学校 (707 m)
    • 宮崎スポーツトレーナー学院 (708 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 出来島高洲コミュニティセンター (286 m)
  • 病院/医療10件
    • くわばら医院 (244 m)
    • おにむら歯科 (438 m)
    • 中村内科放射線科 (438 m)
    • わかば小児歯科 (457 m)
    • ちさか小児科 (466 m)
    • 柴田眼科医院 (578 m)
    • わかば整骨・接骨院 (596 m)
    • ホームケアセンターめぐみ (598 m)
    • 谷村整形外科医院 (616 m)
    • 城ケ崎訪問看護ステーションなのはな (649 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園宮崎幼稚園 (481 m)
    • 幼保連携型認定こども園潮見保育園 (568 m)
    • 迫田病院ほほえみ保育園 (649 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクシアシティ宮崎アクアグランデの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクシアシティ宮崎アクアグランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,676万～3,671万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
100万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より47.0% 高い↑
宮崎県の平均より49.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 41位
宮崎市
215棟中 40位
出来島町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • レクシアシティ宮崎アクアグランデの相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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レクシアシティ宮崎アクアグランデの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクシアシティ宮崎アクアグランデの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約98㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,498万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2023年2月2,498万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2023年1月1,850万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年1月2,498万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2023年1月2,450万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクシアシティ宮崎アクアグランデの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,986.7万円（33.5万円）
61〜70㎡19件2,404万円（35.8万円）
71〜80㎡50件2,328.6万円（31.3万円）
81〜90㎡2件2,190万円（26.4万円）
91〜100㎡25件2,483.2万円（25.3万円）

レクシアシティ宮崎アクアグランデの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,328.6万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レクシアシティ宮崎アクアグランデの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,377万円25.2万円
4階〜6階2,143万円30万円
7階〜9階2,367.9万円30.9万円
10階〜12階2,301.1万円33.9万円
13階〜14階2,602.4万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,083.3万円35.5万円
2LDK/2SLDK等1,890万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,349.4万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,461.5万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,344.7万円30.3万円

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レクシアシティ宮崎アクアグランデの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円3LDK73.04㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年12月11.0万円3LDK76.0㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2016年6月11.0万円2LDK76.0㎡11.0万円22.0万円11〜15南
2016年6月12.5万円2LDK76.0㎡12.5万円25.0万円11〜15-
2016年5月11.0万円2LDK76.0㎡11.0万円22.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクシアシティ宮崎アクアグランデの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.6万〜11.1万円
76.0㎡ / 南西		13.6万〜14.3万円
98.34㎡ / -
3階10.6万〜11.2万円
76.0㎡ / 南西		14万〜14.7万円
98.34㎡ / 南
4階10.9万〜11.4万円
76.0㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
73.04㎡ / 南
6階10.7万〜11.3万円
76.0㎡ / -
7階10.4万〜10.9万円
73.04㎡ / -		14万〜14.7万円
98.34㎡ / -
8階
9階11.5万〜12万円
78.0㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
60.0㎡ / 南西
11階10.6万〜11.2万円
73.04㎡ / 南西
12階8.9万〜9.4万円
60.0㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
73.04㎡ / 南
13階11.1万〜11.7万円
76.0㎡ / -		9.8万〜10.3万円
67.0㎡ / 南西
14階11.5万〜12万円
78.0㎡ / -

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