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コアマンションリバーサイド橘公園通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
8階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円8階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴164件2022年05月27日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.14

501人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市松山1丁目12-27
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩18分
築年月
2008年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コアマンションリバーサイド橘公園通りの基本情報

コアマンションリバーサイド橘公園通りは、2008年12月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,936万～2,991万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションリバーサイドタチバナコウエンドオリ管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 松山1丁目12-27管理形態委託
郵便番号〒880-0865管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり143円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩18分
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩21分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市松山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 株式会社山田エスクロー信託宮崎支店 (445 m)
    • 宮崎手形交換所 (561 m)
    • 宮崎銀行宮崎支店 (631 m)
    • 宮崎太陽銀行 堀川町支店 (695 m)
    • 宮崎銀行県庁支店 (701 m)
    • 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (702 m)
    • 九州労働金庫 宮崎県庁支店 (717 m)
    • 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (717 m)
    • 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (721 m)
  • 公園4件
    • 橘公園 (314 m)
    • 太田緑地広場 (553 m)
    • 大淀緑地広場 (626 m)
    • 橘南緑地 (678 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (322 m)
    • ファミリーマート 橘通東1丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (442 m)
    • ローソン 宮崎永楽町店 (563 m)
    • ファミリーマート 大淀2丁目店 (690 m)
    • ローソン 宮崎老松一丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 宮崎堀川町店 (796 m)
    • ローソン 宮崎城ヶ崎店 (861 m)
    • ローソン 宮崎上野町店 (885 m)
    • セブンイレブン 宮崎広島2丁目店 (918 m)
  • スーパー1件
    • ながの屋 瀬頭店 (587 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州保健福祉大学総合医療専門学校 (437 m)
    • 宮崎市立宮崎小学校 (504 m)
    • 宮崎市立宮崎中学校 (607 m)
    • 宮崎美容専門学校 (625 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (768 m)
    • 宮崎ペットワールド専門学校 (844 m)
    • 学校法人宮崎総合学院 (860 m)
    • レック(LEC)宮崎校 (865 m)
    • 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (869 m)
    • 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎市役所 農政部 農政企画課 (362 m)
    • 宮崎簡易裁判所 民事事件係 (502 m)
    • 財団法人林野弘済会熊本支部宮崎出張所 (510 m)
    • 宮崎県警察本部 (511 m)
    • 宮崎県庁 企業局 総務課 総務・管財担当 (524 m)
    • 法テラス宮崎法律事務所 (525 m)
    • 法テラス宮崎 (525 m)
    • 福岡高等裁判所宮崎支部 (529 m)
    • 宮崎地方裁判所 (537 m)
    • 宮崎家庭裁判所 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • 大空クリニック (131 m)
    • タヅメクリニック (202 m)
    • うえやま貴子クリニック (203 m)
    • 綾部医院 (345 m)
    • サンヘルス施術院 (346 m)
    • 内田療術院 (354 m)
    • なかたけ歯科医院 (438 m)
    • たかぎ小児科・心臓小児科 (462 m)
    • わかば整骨・接骨院 (488 m)
    • リバーサイドおおよど (497 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 橘保育園 (600 m)
    • ニチイキッズみやざき中央保育園 (636 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (676 m)
    • 八幡保育園 (679 m)
    • 江南保育園 (823 m)
    • 共愛幼稚園 (828 m)
    • 迫田病院ほほえみ保育園 (836 m)
    • キッズランド(KID'S LAND) (891 m)
    • 太田保育園 (903 m)
    • 宮崎市私立幼稚園協会 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンションリバーサイド橘公園通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンションリバーサイド橘公園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,936万～2,991万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
90万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より31.6% 高い↑
宮崎県の平均より33.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 50位
宮崎市
215棟中 49位
松山
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コアマンションリバーサイド橘公園通りの相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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コアマンションリバーサイド橘公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンションリバーサイド橘公園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,950万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,680万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年3月2,680万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南-
2021年11月2,600万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年9月2,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南西-
2021年8月2,600万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)--

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンションリバーサイド橘公園通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡66件2,131.8万円（28.4万円）
81〜90㎡41件2,390.5万円（28.2万円）
91〜100㎡61件2,589.2万円（28.5万円）

コアマンションリバーサイド橘公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,131.8万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コアマンションリバーサイド橘公園通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,195.7万円27.2万円
4階〜6階2,331.3万円28.1万円
7階〜9階2,794.1万円30.8万円
10階〜12階2,525.8万円29.1万円
13階〜15階2,372.7万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,235.3万円28.5万円
4LDK/4SLDK等2,502.7万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,402.4万円28.7万円

コアマンションリバーサイド橘公園通りの売却のご相談

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コアマンションリバーサイド橘公園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月10.0万円3LDK75.24㎡25.0万円10.0万円1〜5南
2020年7月10.0万円3LDK75.24㎡25.0万円10.0万円1〜5南
2020年6月10.0万円3LDK75.24㎡25.0万円-1〜5南
2020年5月10.0万円3LDK75.24㎡25.0万円-1〜5南
2020年4月10.0万円3LDK75.24㎡25.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンションリバーサイド橘公園通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
75.24㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
90.66㎡ / -
3階9.3万〜9.8万円
75.24㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
85.46㎡ / -
5階
6階9.5万〜10万円
75.24㎡ / 南西
7階
8階
9階11.9万〜12.5万円
90.66㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
81.43㎡ / -		11.3万〜11.8万円
85.46㎡ / 南
11階10万〜10.5万円
75.24㎡ / 南
12階12.1万〜12.7万円
90.66㎡ / 南
13階10.1万〜10.6万円
75.24㎡ / 南
14階
15階13万〜13.6万円
96.0㎡ / 南

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