プレッソ神宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.63
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレッソ神宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレッソジングウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 神宮2丁目2-75 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市神宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート神宮一の鳥居 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 宮崎太陽銀行船塚支店 (436 m)
- 高鍋信用金庫宮崎北支店 (539 m)
- 宮崎都城信用金庫池内支店 (743 m)
- 宮崎銀行神宮支店 (778 m)
- 宮崎太陽銀行平和台支店 (779 m)
- 宮崎銀行平和台支店 (794 m)
- JA宮崎中央宮崎支店 (963 m)
- 公園1件
- 宮崎県総合文化公園 (360 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 宮崎霧島4丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 宮崎神宮東3丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 宮崎矢の先町店 (808 m)
- ローソン 宮崎祇園三丁目店 (975 m)
- スーパー7件
- A・コープ神宮店 (710 m)
- ショッピングくすめぎ (783 m)
- Foodaly EXPRESS (810 m)
- マルイチ 丸山店 (899 m)
- ハツトリー 本部 (971 m)
- Foodaly(フーデリー) 霧島店 (971 m)
- 山形屋ショッピングプラザ 平和台店 (993 m)
- 学校/教育施設9件
- 宮崎県立宮崎大宮高校 (304 m)
- 宮崎県立宮崎東高校 (477 m)
- 宮崎市立宮崎東中学校 (703 m)
- 南九州短期大学 (707 m)
- 私立南九州短期大学 (710 m)
- 南九州短期大学 事務局 企画広報課 (711 m)
- 南九州大学 宮崎キャンパス (720 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 霧島児童館 (894 m)
- 宮崎市立大宮中学校 (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎県環境情報センター (243 m)
- 宮崎県立図書館 (244 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 長寿支援課関係 北部老人福祉センター (421 m)
- 宮崎北警察署 江平交番 (499 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (500 m)
- 宮崎県庁 市内出先機関等 消費生活センター (604 m)
- 宮崎県立視覚障害者センター図書館 (613 m)
- 南九州大学南九州短期大学図書館 (708 m)
- 宮崎北警察署 下北交番 (761 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 下北交番 (762 m)
- 病院/医療10件
- 神宮医院 (55 m)
- あきやま歯科医院 (108 m)
- 甲斐整骨院 (110 m)
- かいクリニック (135 m)
- 神宮歯科医院 (299 m)
- かわたな整骨院 (426 m)
- 野村歯科医院 (450 m)
- 船塚クリニック (452 m)
- 丸田医院 (459 m)
- 押川歯科医院 (460 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 宮崎至慶幼稚園 (333 m)
- 宮崎至慶保育園 (396 m)
- 宮崎カトリック幼稚園 (727 m)
- 霧島おかあさんの家 (821 m)
- 霧島保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレッソ神宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレッソ神宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,230万～1,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より12.7% 低い↓ 宮崎県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレッソ神宮の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレッソ神宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレッソ神宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,680万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレッソ神宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,460万円（21.2万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,467.7万円（19.8万円） |
プレッソ神宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,467.7万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレッソ神宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,423.2万円 | 19.8万円 |
| 5階 | 1,460万円 | 21.2万円 |
| 6階 | 1,544.5万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,466.4万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,425.2万円 | 19.9万円 |
プレッソ神宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレッソ神宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.14㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレッソ神宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 68.93㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 72.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 68.93㎡ / - | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 79.14㎡ / - |
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