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サーパス神宮2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,630万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,630万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴21件2024年01月01日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.78

507人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-3
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩20分
築年月
1994年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス神宮2番館の基本情報

サーパス神宮2番館は、1994年07月に竣工された総戸数69戸の3階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,337万～1,742万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスジングウニバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所宮崎県 宮崎市 神宮西1丁目59-3管理形態委託
郵便番号〒880-0033管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり80円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市神宮西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート神宮一の鳥居 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 宮崎太陽銀行平和台支店 (340 m)
    • 宮崎銀行平和台支店 (452 m)
    • 宮崎太陽銀行船塚支店 (717 m)
    • 宮崎銀行霧島町支店 (889 m)
  • 公園2件
    • 宮崎県総合文化公園 (278 m)
    • 出水口公園 (945 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 宮崎霧島4丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 宮崎矢の先町店 (402 m)
    • セブンイレブン 宮崎祇園3丁目店 (455 m)
    • ローソン 宮崎祇園三丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店 (921 m)
    • セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (947 m)
  • スーパー5件
    • A・コープ神宮店 (347 m)
    • Foodaly EXPRESS (614 m)
    • Foodaly(フーデリー) 霧島店 (673 m)
    • ハツトリー 本部 (676 m)
    • 山形屋ショッピングプラザ 平和台店 (892 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 南九州短期大学 (163 m)
    • 南九州短期大学 事務局 企画広報課 (165 m)
    • 私立南九州短期大学 (166 m)
    • 南九州大学 宮崎キャンパス (172 m)
    • 宮崎市立大宮中学校 (672 m)
    • 宮崎県立宮崎大宮高校 (854 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 霧島児童館 (978 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南九州大学南九州短期大学図書館 (164 m)
    • 宮崎県立図書館 (308 m)
    • 宮崎県環境情報センター (309 m)
    • 宮崎地方気象台 技術課天気予報 (403 m)
    • 宮崎北警察署 下北交番 (457 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 下北交番 (459 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 長寿支援課関係 北部老人福祉センター (970 m)
    • 宮崎市立公民館等 大宮公民館 (973 m)
    • 宮崎北警察署 江平交番 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • いしかわ内科 (41 m)
    • かわたな整骨院 (129 m)
    • つまがり整形外科 (177 m)
    • 健幸くらぶ万智 (216 m)
    • たはら小児科 (274 m)
    • ホワイト歯科矯正歯科 (329 m)
    • 和癒鍼灸整骨院 (332 m)
    • 中山医院 (422 m)
    • 渡辺内科医院 (429 m)
    • かいクリニック (433 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 霧島おかあさんの家 (285 m)
    • 霧島保育園 (365 m)
    • 宮崎カトリック幼稚園 (580 m)
    • 幼保連携型認定こども園ぎおんこどもえん (747 m)
    • 宮崎至慶幼稚園 (834 m)
    • 宮崎至慶保育園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス神宮2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス神宮2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,337万～1,742万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より2.3% 低い↓
宮崎県の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 116位
宮崎市
215棟中 107位
神宮西
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス神宮2番館の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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サーパス神宮2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,560万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス神宮2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,830万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)東-
2021年4月1,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年2月1,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-
2021年1月1,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-
2020年12月1,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス神宮2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,340万円（20.2万円）
71〜80㎡13件1,582.3万円（21.3万円）
81〜90㎡8件1,810万円（21万円）

サーパス神宮2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,582.3万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス神宮2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,810万円21万円
2階1,383.3万円19.4万円
3階1,696.3万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,340万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,577.9万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,747.8万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,709.3万円21.5万円
東1,420万円20.1万円

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サーパス神宮2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円1LDK81.05㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2017年5月8.5万円1LDK81.05㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2017年4月8.5万円1LDK81.05㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2017年3月8.5万円1LDK81.05㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2017年2月8.5万円1LDK81.05㎡17.0万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス神宮2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.7万円
86.1㎡ / 南
2階7.8万〜8.1万円
81.05㎡ / -		6.5万〜6.8万円
66.45㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
69.08㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
86.0㎡ / -
3階7.6万〜8万円
76.9㎡ / 南

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