ルグラン神宮東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.57
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市神宮東1丁目4-28
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルグラン神宮東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランジングウヒガシ | 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 神宮東1丁目4-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市神宮東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 高鍋信用金庫宮崎北支店 (88 m)
- JA宮崎中央宮崎支店 (467 m)
- 宮崎都城信用金庫池内支店 (488 m)
- 宮崎銀行神宮支店 (600 m)
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- ファミリーマート神宮一の鳥居 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
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- セブンイレブン 宮崎神宮東3丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 宮崎権現町店 (735 m)
- ファミリーマート 宮崎権現通り店 (750 m)
- セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (794 m)
- セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (857 m)
- セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (978 m)
- スーパー4件
- ショッピングくすめぎ (719 m)
- アタックス 柳丸店 (868 m)
- マルイチ 丸山店 (876 m)
- 生活協同組合コープみやざき 柳丸店 (917 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮崎県立宮崎東高校 (127 m)
- 宮崎県立宮崎大宮高校 (245 m)
- 宮崎市立宮崎東中学校 (295 m)
- 公共施設/機関8件
- 宮崎市役所 諸施設等 長寿支援課関係 北部老人福祉センター (190 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (415 m)
- 宮崎北警察署 江平交番 (416 m)
- 宮崎県立視覚障害者センター図書館 (441 m)
- 宮崎県庁 市内出先機関等 消費生活センター (446 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 権現地域子育て支援センター (596 m)
- 宮崎県環境情報センター (752 m)
- 宮崎県立図書館 (753 m)
- 病院/医療10件
- 椎クリニック (153 m)
- 加藤歯科医院 (205 m)
- 神宮歯科医院 (252 m)
- 丸田医院 (392 m)
- 野村歯科医院 (393 m)
- たかぎ耳鼻咽喉科 (425 m)
- 野間内科クリニック (524 m)
- 神宮医院 (537 m)
- ブレストピア宮崎病院 (565 m)
- てらはら整骨院 (602 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 宮崎至慶保育園 (363 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (408 m)
- みのり保育園 (949 m)
- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグラン神宮東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグラン神宮東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,145万～1,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より16.5% 低い↓ 宮崎県の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルグラン神宮東の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルグラン神宮東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグラン神宮東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグラン神宮東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,350万円（20.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,514.3万円（20.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,332.5万円（16.5万円） |
ルグラン神宮東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,514.3万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルグラン神宮東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宮崎市神宮東の売買相場 | ルグラン神宮東のある宮崎市神宮東の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−87.82%下落（-2,156万円）しています。 |
|---|---|
| 宮崎市の売買相場 | ルグラン神宮東のある宮崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.6%下落（-397.1万円）、前年比で−34.57%下落（-679.3万円）しています。 |
| 宮崎神宮駅の売買相場 | ルグラン神宮東のある最寄りの宮崎神宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.96%下落（-58.7万円）、前年比で−37.71%下落（-862万円）しています。 |
ルグラン神宮東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,332.5万円 | 17万円 |
| 4階〜6階 | 1,440万円 | 20.2万円 |
| 7階〜12階 | 1,587.9万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,556.1万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,351.5万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,479.2万円 | 19.6万円 |
ルグラン神宮東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルグラン神宮東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.29㎡ | - | 7.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグラン神宮東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 66.88㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 81.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 71.29㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.6万〜9万円 78.82㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 71.29㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 71.29㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 75.98㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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