コアマンション清水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、3SLDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.35
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市清水3丁目7-39
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩20分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション清水の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションシミズ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 清水3丁目7-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市清水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎銀行 健保会館 (274 m)
- 東京スター銀行ATM 宮崎県立宮崎病院 (321 m)
- 宮崎銀行大工町支店 (333 m)
- 宮崎都城信用金庫和知川原支店 (357 m)
- 宮崎太陽銀行大工町支店 (469 m)
- ファミリーマート宮崎市役所前 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- 西日本シティ銀行 宮崎営業部 (505 m)
- セブン銀行 ボンベルタ橘 共同出張所 (593 m)
- 宮崎太陽銀行北支店 (613 m)
- 大分銀行宮崎支店 (648 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎清水2丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 宮崎大工町店 (370 m)
- ファミリーマート 宮崎中央通店 (420 m)
- ローソン 宮崎高松町店 (535 m)
- ローソン 宮崎大橋店 (637 m)
- ローソン 宮崎橘通東店 (651 m)
- セブンイレブン 宮崎原町店 (669 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東4丁目店 (691 m)
- ファミリーマート 元宮町店 (695 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (711 m)
- スーパー6件
- まつの 西池店 (199 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 橘通西店 (515 m)
- マルショク 中央通店 (553 m)
- 山形屋ストア 宮崎山形屋店 (733 m)
- マルイチ 丸山店 (959 m)
- マックスバリュ 霧島店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮崎市立小戸小学校 (360 m)
- 宮崎市立西池小学校 (478 m)
- 宮崎大学教育学部附属中学校 (517 m)
- スーパーキッズ【夜間託児所】 (530 m)
- 宮崎歯科技術専門学校 (538 m)
- 国立宮崎大学教育文化学部附属小学校 (587 m)
- 国立宮崎大学教育文化学部附属中学校 (594 m)
- 宮崎市立宮崎西中学校 (597 m)
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- 木犀会 (695 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎北警察署 和知川原交番 (470 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 和知川原交番 (471 m)
- 宮崎市北消防署 (484 m)
- 宮崎市消防局 (486 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 大工町交番 (527 m)
- 宮崎北警察署 大工町交番 (527 m)
- 財団法人宮崎県母子寡婦福祉連合会 (537 m)
- 宮崎北警察署 高千穂通交番 (612 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 高千穂通交番 (612 m)
- 宮崎公立大学附属図書館 (767 m)
- 病院/医療10件
- 竹尾耳鼻咽喉科医院 (94 m)
- 貴島小児科 (145 m)
- 高岡歯科医院 (149 m)
- 阿南内科医院 (157 m)
- 大江整形外科病院小児科 (171 m)
- 大江整形外科病院 (173 m)
- 佐藤小児科 (185 m)
- まりん歯科クリニック (204 m)
- 金田礼子ひふ科医院 (204 m)
- 盛田内科クリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夜間保育エンゼル (237 m)
- ゆめみ幼保園 (299 m)
- 中央保育園 (325 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (484 m)
- ちどり保育園 (554 m)
- 高千穂幼稚園 (577 m)
- 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (693 m)
- アメリカン・キンデゥガーデン (710 m)
- 江平保育園 (780 m)
- よいこのもり幼保連携型認定こども園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション清水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション清水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 716万～1,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より30.9% 低い↓ 宮崎県の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション清水の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.3万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション清水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション清水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,480万円です。専有面積は約50㎡〜約104㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 1,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション清水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,106.1万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,173.8万円（24.8万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1,891.4万円（18万円） |
コアマンション清水の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,891.4万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コアマンション清水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,106.1万円 | 17.7万円 |
| 3階〜6階 | 1,979.7万円 | 20.2万円 |
| 7階 | 940万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,516.7万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,891.4万円 | 18万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,400万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,644.6万円 | 19.3万円 |
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コアマンション清水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 64.82㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション清水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 65.27㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 61.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.6万〜9万円 87.7㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 64.82㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 104.87㎡ / 南東 | |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 50.25㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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