サンジェローム萩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
6階、3K、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 6階, 3K, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 6階, 3K, 約46㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.97
579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市千草町9-7
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩19分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンジェローム萩の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンジェロームハギ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 千草町9-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒880-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市千草町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- スーパーキッズ【夜間託児所】 (669 m)
- 宮崎歯科技術専門学校 (707 m)
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- 宮崎県警察 宮崎北警察署 橘通交番 (426 m)
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- 宮崎県警察 宮崎北警察署 高千穂通交番 (474 m)
- 自衛隊宮崎地方協力本部宮崎募集案内所 (598 m)
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- 宮崎行政監視行政相談センター (598 m)
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- 消防試験研究センター宮崎県支部 (675 m)
- 宮崎県住宅供給公社 (675 m)
- 病院/医療10件
- 二宮デンタルクリニック (80 m)
- 木佐貫内科医院 (105 m)
- 田崎皮膚科医院 (122 m)
- ちぐさ東洋クリニック (189 m)
- 宮崎県立宮崎病院 (211 m)
- 宮崎医療センター病院 (214 m)
- KENZOデンタルクリ二ック (215 m)
- 内田クリニック (226 m)
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- 高木歯科医院 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちどり保育園 (189 m)
- ゆめみ幼保園 (201 m)
- 中央保育園 (389 m)
- 夜間保育エンゼル (427 m)
- 高千穂幼稚園 (458 m)
- サムエル幼育園 (603 m)
- 平和幼稚園 (616 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (693 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (715 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンジェローム萩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンジェローム萩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 278万～733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より55.3% 低い↓ 宮崎県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3K、約46㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンジェローム萩の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.6万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンジェローム萩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンジェローム萩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜950万円です。専有面積は約30㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 300万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 300万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 300万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.34％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-4.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンジェローム萩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 293.3万円（9.7万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 380万円（8.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 744万円（13.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 950万円（12.4万円） |
サンジェローム萩の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は293.3万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンジェローム萩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 336.7万円 | 8.7万円 |
| 4階〜5階 | 650万円 | 11.9万円 |
| 6階〜9階 | 950万円 | 12.4万円 |
| 10階〜11階 | 744万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 438.3万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 461.4万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 509.5万円 | 11.1万円 |
| 東 | 280万円 | 9.2万円 |
サンジェローム萩の売却のご相談
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サンジェローム萩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3K、約46㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.7万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4.3万円 | 3DK | 54.54㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 4.8万円 | 3DK | 59.0㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 4.3万円 | 3DK | 54.54㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 4.8万円 | 3DK | 54.54㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 4.8万円 | 3DK | 59.0㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンジェローム萩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.7万円 35.8㎡ / 南 | 3.2万〜3.4万円 46.34㎡ / - | |
| 2階 | 2.2万〜2.3万円 30.29㎡ / 東 | 4.4万〜4.6万円 59.0㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 54.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4万〜4.2万円 54.54㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 76.72㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 4.2万〜4.4万円 54.54㎡ / 南 |
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