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ポレスターリバービュー川原町

★★★★☆4.09 / 宮崎県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,510万円 〜 2,780万円
8階、4LDK、約100㎡の場合

住所
宮崎県宮崎市川原町1-23
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩19分
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩23分
築年数
2006年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスターリバービュー川原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮崎県の平均より40.5% 高い↑
宮崎市の平均より37.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,510万円 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
宮崎県
208棟中 32位
宮崎市
191棟中 32位
川原町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ポレスターリバービュー川原町の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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ポレスターリバービュー川原町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、100㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,510万円〜2,780万円対前年同月比2,510万円〜2,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ポレスターリバービュー川原町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,200万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約33万円 (約110万円)-
2017年4月2,480万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)-
2017年3月2,780万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)--
2017年2月2,880万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約30万円 (約99万円)-
2017年1月2,680万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ポレスターリバービュー川原町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
12.2万円 〜 14.9万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円3LDK100.02㎡29.0万円14.5万円6〜10
2017年5月14.5万円3LDK100.02㎡29.0万円14.5万円6〜10
2017年5月14.0万円3LDK100.02㎡14.0万円28.0万円6〜10
2017年4月15.5万円3LDK100.02㎡15.5万円31.0万円6〜10
2017年4月14.5万円3LDK100.02㎡29.0万円14.5万円6〜10
2017年3月14.5万円3LDK100.02㎡29.0万円14.5万円6〜10
2017年3月14.0万円3LDK100.02㎡14.0万円28.0万円6〜10
2017年3月15.5万円3LDK100.02㎡15.5万円31.0万円6〜10
2017年3月13.0万円3LDK100.02㎡26.0万円13.0万円6〜10
2017年2月15.5万円3LDK100.02㎡15.5万円31.0万円6〜10
2017年1月15.5万円3LDK100.02㎡15.5万円31.0万円6〜10
2016年9月13.5万円3LDK100.02㎡27.0万円13.5万円11〜15
2016年9月14.5万円3LDK100.02㎡29.0万円14.5万円11〜15
2016年9月15.0万円3LDK100.02㎡-30.0万円1〜5
2016年8月14.5万円3LDK100.02㎡29.0万円14.5万円11〜15
2016年8月15.0万円3LDK100.02㎡-30.0万円1〜5
2016年7月15.0万円3LDK100.02㎡-30.0万円1〜5
2016年6月15.0万円3LDK100.02㎡-30.0万円1〜5
2016年5月15.0万円3LDK100.02㎡-30.0万円1〜5
2014年10月15.5万円2SLDK100.02㎡15.5万円31.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターリバービュー川原町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.0万円〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.9万円〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万円〜13.8万円
100.02㎡ / -
3階12.0万円〜13.2万円
95.57㎡ / -
4階12.9万円〜14.3万円
100.02㎡ / 南
5階13.0万円〜14.4万円
100.02㎡ / 南
6階12.7万円〜14.1万円
100.02㎡ / -
13.0万円〜14.4万円
100.02㎡ / 南
7階
8階13.9万円〜15.3万円
108.0㎡ / -
9階13.8万円〜15.2万円
104.15㎡ / 南
13.2万円〜14.6万円
100.02㎡ / 南
10階
11階
12階13.1万円〜14.5万円
100.0㎡ / -
13階12.9万円〜14.2万円
95.5㎡ / 南
14階13.6万円〜15.0万円
100.02㎡ / 南
15階

資産評価

★★★★☆4.09(宮崎県)

ポレスターリバービュー川原町の売却のご相談

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ポレスターリバービュー川原町の基本情報

宮崎県宮崎市川原町に位置するマンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ポレスターリバービューカワラマチ管理会社マリモコミュニティ
住所宮崎県 宮崎市 川原町1-23管理形態委託
郵便番号〒880-0866管理員日勤
築年数2006年6月管理費1㎡あたり81円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩19分
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 宮崎銀行宮崎支店 (432 m)
    • 株式会社山田エスクロー信託宮崎支店 (443 m)
    • 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (494 m)
    • 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (498 m)
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