サーパス大橋第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.76
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大橋3丁目165-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩31分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス大橋第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスオオハシダイニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大橋3丁目165-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮崎県警察 宮崎北警察署 大工町交番 (337 m)
- 宮崎北警察署 大工町交番 (337 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼保連携型認定こども園大塚 (754 m)
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- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (797 m)
- 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス大橋第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス大橋第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,331万～2,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より4.1% 低い↓ 宮崎県の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス大橋第2の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス大橋第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス大橋第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,280万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス大橋第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,398万円（20.6万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,432万円（19.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1,833.6万円（21.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,820万円（20.1万円） |
サーパス大橋第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,432万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス大橋第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,599万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,406.7万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,435万円 | 18万円 |
| 7階 | 1,459.2万円 | 19万円 |
| 8階 | 1,596.3万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,458.5万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,869.6万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,551.5万円 | 19.4万円 |
| 東 | 1,365万円 | 19.5万円 |
| 西 | 1,935万円 | 24.8万円 |
サーパス大橋第2の売却のご相談
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サーパス大橋第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 85.68㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 85.68㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス大橋第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 80.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 68.05㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 82.95㎡ / 西 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 90.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 70.03㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 74.95㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 88.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 90.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 78.25㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 70.99㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 85.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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