ダイアパレス宮崎県病院前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 330万円
5階、ワンルーム、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 330万円 | 5階, ワンルーム, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 5階, ワンルーム, 約19㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.56
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大工1丁目3-11
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩21分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス宮崎県病院前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミヤザキケンビョウインマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大工1丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大工1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM 宮崎県立宮崎病院 (146 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎大工町店 (184 m)
- セブンイレブン 宮崎清水2丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 宮崎松橋2丁目店 (455 m)
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- ファミリーマート 宮崎中央通店 (485 m)
- ファミリーマート 元宮町店 (498 m)
- セブンイレブン 宮崎恵比寿通り店 (642 m)
- ローソン 宮崎大橋店 (654 m)
- ファミリーマート 高松橋店 (693 m)
- ローソン 宮崎大橋三丁目店 (703 m)
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- マルショク 中央通店 (598 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 橘通西店 (709 m)
- 山形屋ストア 宮崎山形屋店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮崎市立小戸小学校 (103 m)
- スーパーキッズ【夜間託児所】 (353 m)
- 宮崎市立西池小学校 (751 m)
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- 宮崎大学教育学部附属中学校 (773 m)
- 国立宮崎大学教育文化学部附属小学校 (810 m)
- 国立宮崎大学教育文化学部附属中学校 (840 m)
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- 宮崎県中学校体育連盟事務局 (905 m)
- 木犀会 (927 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎北警察署 大工町交番 (419 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 大工町交番 (420 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 教育施設 心の談話室・宮崎 (612 m)
- 宮崎北警察署 和知川原交番 (669 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 和知川原交番 (670 m)
- 宮崎市北消防署 (681 m)
- 宮崎市消防局 (683 m)
- 宮崎少年鑑別所 (706 m)
- 宮崎北警察署 高千穂通交番 (709 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 高千穂通交番 (710 m)
- 病院/医療10件
- しのざき中央歯科 (90 m)
- 宮崎県立宮崎病院 (126 m)
- 土居内科循環器科 (184 m)
- 宮崎中央ふかお透析内科クリニック (195 m)
- 大工町すぎえ腎泌尿器科・内科 (195 m)
- いのうえ皮ふ科 (209 m)
- 阿南内科医院 (218 m)
- 佐藤小児科 (252 m)
- 貴島小児科 (254 m)
- 竹尾耳鼻咽喉科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夜間保育エンゼル (100 m)
- 高千穂幼稚園 (303 m)
- ゆめみ幼保園 (331 m)
- ちどり保育園 (349 m)
- 中央保育園 (483 m)
- アメリカン・キンデゥガーデン (558 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (618 m)
- 宮崎市立小戸保育所 (816 m)
- 平和幼稚園 (820 m)
- よいこのもり幼保連携型認定こども園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス宮崎県病院前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス宮崎県病院前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 311万～380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より16.9% 低い↓ 宮崎県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、ワンルーム、約19㎡のお部屋の場合 320万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス宮崎県病院前の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス宮崎県病院前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜330万円対前年同月比↑ | 320万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス宮崎県病院前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜390万円です。専有面積は約18㎡〜約22㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 290万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス宮崎県病院前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 25件 | 307.2万円（15.9万円） |
| 21〜30㎡ | 16件 | 300万円（14.1万円） |
ダイアパレス宮崎県病院前の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は307.2万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス宮崎県病院前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宮崎市大工の売買相場 | ダイアパレス宮崎県病院前のある宮崎市大工の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−79.91%下落（-676.3万円）しています。 |
|---|---|
| 宮崎市の売買相場 | ダイアパレス宮崎県病院前のある宮崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.6%下落（-397.1万円）、前年比で−34.57%下落（-679.3万円）しています。 |
| 宮崎駅の売買相場 | ダイアパレス宮崎県病院前のある最寄りの宮崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−47.7%下落（-809.3万円）、前年比で−56.79%下落（-1,166.4万円）しています。 |
ダイアパレス宮崎県病院前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 277.7万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 346万円 | 18.3万円 |
| 5階〜6階 | 220万円 | 10万円 |
| 7階〜8階 | 302万円 | 15.3万円 |
| 9階 | 250万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 296.9万円 | 14.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 297.3万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 270.8万円 | 12.5万円 |
| 東 | 337.8万円 | 17.4万円 |
| 西 | 298.3万円 | 15.3万円 |
| 北/北東/北西 | 330万円 | 16.9万円 |
ダイアパレス宮崎県病院前の売却のご相談
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ダイアパレス宮崎県病院前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、ワンルーム、約19㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.5万円 | 1K | 19.52㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 2.9万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 3.2万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 3.2万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 3.0万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス宮崎県病院前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 21.0㎡ / - |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 22.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 2.7万〜2.8万円 18.09㎡ / 東 |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 21.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 22.68㎡ / 東 |
| 6階 | 3万〜3.2万円 19.5㎡ / 南東 |
| 7階 | 3.1万〜3.2万円 20.44㎡ / 東 |
| 8階 | 3.3万〜3.5万円 21.0㎡ / 南東 |
| 9階 | 3.4万〜3.5万円 20.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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