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サーパス大橋南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴87件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.46

394人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市大工2丁目174-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩28分
築年月
1995年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス大橋南の基本情報

サーパス大橋南は、1995年03月に竣工された総戸数65戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,058万～1,671万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオオハシミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所宮崎県 宮崎市 大工2丁目174-1管理形態委託
郵便番号〒880-0015管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり82円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市大工2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
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    • ローソン 宮崎大橋店 (409 m)
    • セブンイレブン 宮崎大工町店 (414 m)
    • セブンイレブン 宮崎大橋3丁目店 (431 m)
    • ファミリーマート 高松橋店 (435 m)
    • セブンイレブン 宮崎松橋2丁目店 (662 m)
    • セブンイレブン 宮崎祇園1丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 元宮町店 (960 m)
  • スーパー2件
    • まつの 西池店 (912 m)
    • マックスバリュ 霧島店 (913 m)
  • 学校/教育施設4件
    • スーパーキッズ【夜間託児所】 (245 m)
    • 宮崎市立小戸小学校 (509 m)
    • 宮崎県立宮崎商業高校 (545 m)
    • 国立宮崎大学教育文化学部附属小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎北警察署 大工町交番 (221 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 大工町交番 (222 m)
    • 国土交通省九州地方整備局 宮崎出張所・河川関係 (251 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 教育施設 心の談話室・宮崎 (721 m)
    • 宮崎市北消防署 (793 m)
    • 宮崎北警察署 和知川原交番 (794 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 和知川原交番 (795 m)
    • 宮崎市消防局 (795 m)
    • 宮崎少年鑑別所 (802 m)
    • 宮崎市立公民館等 宮崎西地区交流センター (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 大田原歯科医院 (203 m)
    • おおさこ耳鼻咽喉科 (214 m)
    • いずみ歯科医院 (216 m)
    • たまり内科 (229 m)
    • はまゆうケアセンター訪問介護 (291 m)
    • たんぽぽ歯科 (291 m)
    • いろは歯科医院 (371 m)
    • 高松歯科クリニック (389 m)
    • いのうえ皮ふ科 (389 m)
    • 宮崎中央ふかお透析内科クリニック (406 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アメリカン・キンデゥガーデン (39 m)
    • よいこのもり幼保連携型認定こども園 (469 m)
    • 高千穂幼稚園 (536 m)
    • 夜間保育エンゼル (544 m)
    • 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (636 m)
    • 宮崎市立小戸保育所 (677 m)
    • 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (818 m)
    • 野の花幼稚園 (822 m)
    • 宮崎市保育会事務局 (822 m)
    • ちどり保育園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス大橋南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス大橋南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,058万～1,671万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
52万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より23.8% 低い↓
宮崎県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 164位
宮崎市
215棟中 147位
大工
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス大橋南の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.1万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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サーパス大橋南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓1,110万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス大橋南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜1,850万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2024年1月1,580万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年1月1,580万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年12月1,580万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年12月1,580万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して-4.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス大橋南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,640万円（24.3万円）
71〜80㎡69件1,456.7万円（19.8万円）
81〜90㎡14件1,676.4万円（19.9万円）

サーパス大橋南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,456.7万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス大橋南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,300万円18.3万円
3階〜4階1,450万円19万円
5階〜6階1,444.2万円18.9万円
7階〜8階1,630.5万円22.1万円
9階〜10階1,557.5万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,470.7万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,471.9万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,694.1万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,523.5万円20.5万円

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サーパス大橋南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.7万円3LDK71.03㎡8.7万円8.7万円6〜10南
2017年6月9.8万円3LDK76.12㎡9.8万円9.8万円6〜10南
2017年6月9.8万円3LDK67.46㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2017年6月8.5万円2LDK71.03㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2017年5月9.8万円3LDK67.46㎡9.8万円9.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス大橋南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.8万円
71.03㎡ / 南
3階9万〜9.4万円
76.12㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
86.0㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
76.12㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
71.03㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
72.0㎡ / -		9.8万〜10.3万円
83.81㎡ / -
7階9.2万〜9.6万円
76.12㎡ / 南
8階8.6万〜9万円
71.03㎡ / 南
9階9.3万〜9.7万円
76.09㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
83.81㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
71.03㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
76.12㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
86.14㎡ / 南

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