セラヴィ大塚台2号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
4階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.99
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩53分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セラヴィ大塚台2号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | セラヴィオオツカダイニゴウカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大塚台西1丁目1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒880-2105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩53分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 宮崎銀行小松台出張所 (773 m)
- 宮崎銀行大塚台出張所 (860 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚北支店 (950 m)
- 公園6件
- 大塚西緑地広場 (155 m)
- 権現前緑地広場 (697 m)
- 地主田緑地広場 (767 m)
- 小松台公園 (793 m)
- 竹下緑地広場 (864 m)
- 大塚台緑地 (900 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 宮崎大塚池の内店 (219 m)
- ファミリーマート オーパス小松台店 (232 m)
- ローソン 宮崎大塚町店 (621 m)
- ファミリーマート 大塚宮田店 (669 m)
- スーパー8件
- タイヨー小松台店 (264 m)
- ながの屋 大塚台店 (275 m)
- マルミヤストア 大塚店 (407 m)
- マミーズマーケット大塚店 (645 m)
- マルショク 小松店 (683 m)
- 山形屋ストア 小松台ハイランド店 (749 m)
- 生目スーパー (851 m)
- 山形屋ショッピングプラザ 大塚台店 (881 m)
- 学校/教育施設2件
- 宮崎市立大塚中学校 (489 m)
- 宮崎市立大塚小学校 (719 m)
- 公共施設/機関6件
- 宮崎 新卒応援ハローワーク (53 m)
- ハローワークプラザ宮崎 (58 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 小松台駐在所 (546 m)
- 宮崎市立公民館等 大塚公民館 (615 m)
- 小松台ハイランド集会所 (790 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚台駐在所 (864 m)
- 病院/医療10件
- せき診療所内科・呼吸器内科 (122 m)
- 矯正・小児 ひまわり歯科 (143 m)
- にしな歯科医院 (155 m)
- おおつかの杜クリニック (385 m)
- 木田歯科医院 (390 m)
- グループホームたんぽぽ2号館 (469 m)
- やさき歯科 (492 m)
- 藤木病院 (607 m)
- 藤木内科外科クリニック (623 m)
- お家deデイサービスリハビリラボ小松台 (631 m)
- 幼稚園/保育園5件
- みずほ保育園 (259 m)
- 桜ヶ丘幼稚園 (750 m)
- ひまわり保育園 (833 m)
- 幼保連携型認定こども園天神保育所 (909 m)
- 大塚台保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セラヴィ大塚台2号館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセラヴィ大塚台2号館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セラヴィ大塚台2号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,951万～2,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より17.4% 高い↑ 宮崎県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セラヴィ大塚台2号館の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セラヴィ大塚台2号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セラヴィ大塚台2号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,400万円です。専有面積は約80㎡〜約112㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,319万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,349万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セラヴィ大塚台2号館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,807.2万円（21.7万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,700万円（17.7万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 2,060.4万円（18.9万円） |
セラヴィ大塚台2号館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,060.4万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セラヴィ大塚台2号館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宮崎市の売買相場 | セラヴィ大塚台2号館のある宮崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.6%下落（-397.1万円）、前年比で−34.57%下落（-679.3万円）しています。 |
|---|---|
| 宮崎駅の売買相場 | セラヴィ大塚台2号館のある最寄りの宮崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−47.7%下落（-809.3万円）、前年比で−56.79%下落（-1,166.4万円）しています。 |
セラヴィ大塚台2号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,753.1万円 | 19.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,450万円 | 15.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,580万円 | 16.5万円 |
| 7階 | 2,287.9万円 | 20.5万円 |
| 8階 | 1,840万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,930.7万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,758.2万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,978.1万円 | 18.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,683.3万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,936.9万円 | 20.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 16.5万円 |
セラヴィ大塚台2号館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セラヴィ大塚台2号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セラヴィ大塚台2号館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 86.32㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 80.32㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 97.14㎡ / 南 |
| 2階 | 12.4万〜13万円 86.32㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14万〜14.7万円 96.0㎡ / - | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 93.71㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 112.74㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 107.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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