サンマンション大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.24
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚町3272
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩41分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンマンション大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションオオツカ | 管理会社 | 南九州環境センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大塚町3272 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0951 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩41分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎銀行大塚中央支店 (243 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚支店 (295 m)
- 宮崎都城信用金庫大塚支店 (422 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 コープ大塚店内出張所(ATM) (524 m)
- 公園4件
- 大塚台緑地 (825 m)
- 大迫北平緑地広場 (838 m)
- 西高台緑地広場 (940 m)
- 大塚台公園 (990 m)
- コンビニ7件
- ローソン 宮崎大塚中央店 (410 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚宮田店 (427 m)
- セブンイレブン 宮崎大坪町店 (532 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚中央通店 (747 m)
- ファミリーマート 花山手店 (872 m)
- ローソン 宮崎大塚大迫店 (904 m)
- ファミリーマート 大塚宮田店 (991 m)
- スーパー5件
- まつの 大塚店 (314 m)
- 鮮ど市場大塚店 (459 m)
- ハツトリー 鮮ど市場大塚店 (477 m)
- 生活協同組合コープみやざき 大塚店 (487 m)
- マミーズマーケット大塚店 (951 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮崎調理製菓専門学校 (407 m)
- 宮崎市立江南小学校 (902 m)
- 宮崎市立大塚小学校 (916 m)
- 公共施設/機関3件
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚交番 (473 m)
- 宮崎南警察署 大塚交番 (515 m)
- 宮崎市立公民館等 大塚公民館 (987 m)
- 病院/医療10件
- ケアホーム絆 (165 m)
- ふじさき歯科医院 (234 m)
- 稲倉医院 (267 m)
- 奥循環器科・内科 (318 m)
- 谷山歯科医院 (344 m)
- デイサービスアットホーム (367 m)
- フタバ皮膚科形成外科医院 (372 m)
- 中川歯科医院 (379 m)
- タカハシ歯科医院 (427 m)
- 猪島医院 (428 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大塚あけぼの幼稚園 (444 m)
- 三愛保育園 (468 m)
- 幼保連携型認定こども園天神保育所 (611 m)
- 幼保連携型認定こども園あさひ保育園 (722 m)
- あけぼの保育園 (735 m)
- 三宮保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 901万～1,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より38.9% 低い↓ 宮崎県の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンマンション大塚の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.9万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンマンション大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,380万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2020年2月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,036.1万円（14.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,092万円（12.6万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,093.3万円（12.1万円） |
サンマンション大塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,036.1万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンマンション大塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宮崎市の売買相場 | サンマンション大塚のある宮崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.6%下落（-397.1万円）、前年比で−34.57%下落（-679.3万円）しています。 |
|---|---|
| 南宮崎駅の売買相場 | サンマンション大塚のある最寄りの南宮崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.48%上昇（＋168.9万円）、前年比で−8.67%下落（-185.1万円）しています。 |
サンマンション大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 981.4万円 | 12万円 |
| 3階〜4階 | 940万円 | 11.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,088.4万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 940万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,103.8万円 | 14.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,000万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,067.5万円 | 13.7万円 |
サンマンション大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンション大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンション大塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 74.25㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 74.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 71.37㎡ / - | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 71.37㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 71.37㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.7万〜6万円 74.25㎡ / - | 6.7万〜7万円 86.94㎡ / - | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 74.25㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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