コアマンション大塚2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.2% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.34
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚町5188-2
- 交通
- JR日南線「南宮崎駅」徒歩33分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション大塚2の基本情報
建物・設備
名称 | コアマンションオオツカニ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 宮崎県 宮崎市 大塚町5188-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒880-0951 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日南線の南宮崎駅で徒歩33分、JR日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 宮崎都城信用金庫大塚支店 (309 m)
- 宮崎銀行大塚中央支店 (760 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚支店 (840 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 コープ大塚店内出張所(ATM) (924 m)
- 高鍋信用金庫大工町支店 (945 m)
- 公園1件
- 亀の甲緑地広場 (521 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 花山手店 (320 m)
- ローソン 宮崎大塚中央店 (480 m)
- セブンイレブン 宮崎福島町3丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚宮田店 (597 m)
- ファミリーマート 高松橋店 (740 m)
- セブンイレブン 宮崎大坪町店 (887 m)
- スーパー2件
- まつの 大塚店 (599 m)
- 生活協同組合コープみやざき 大塚店 (886 m)
- 学校/教育施設1件
- 宮崎調理製菓専門学校 (868 m)
- 公共施設/機関6件
- 宮崎南警察署 大塚交番 (113 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚交番 (184 m)
- 宮崎障害者職業センター (737 m)
- 宮崎少年鑑別所 (856 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 教育施設 心の談話室・宮崎 (902 m)
- 宮崎県NPO活動支援センター (957 m)
- 病院/医療10件
- つじ歯科医院 (61 m)
- 宮崎若久病院 (175 m)
- 谷山歯科医院 (284 m)
- まつおか小児科医院 (358 m)
- 稲田胃腸科外科 (407 m)
- ケアホーム絆 (483 m)
- デイサービスアットホーム (660 m)
- 奥循環器科・内科 (679 m)
- ふじさき歯科医院 (688 m)
- 吉岡歯科医院 (724 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 三愛保育園 (165 m)
- 大塚あけぼの幼稚園 (231 m)
- 宮崎市立小戸保育所 (613 m)
- あけぼの保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション大塚2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション大塚2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 939万~1,222万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 宮崎市の平均より31.4% 低い↓ 宮崎県の平均より30.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション大塚2の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアマンション大塚2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 960万〜1,010万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション大塚2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,380万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2021年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2021年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2020年10月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
2020年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.2%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コアマンション大塚2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 1,220万円(18.3万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 1,221.1万円(15.9万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,305万円(15.5万円) |
コアマンション大塚2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,220万円(㎡単価18.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コアマンション大塚2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,200万円 | 15.1万円 |
5階〜6階 | 1,254万円 | 18.4万円 |
7階〜10階 | 1,182.8万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,228.1万円 | 18.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,216万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,248万円 | 15.2万円 |
東 | 1,256.3万円 | 17.8万円 |
コアマンション大塚2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション大塚2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.66㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.66㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年12月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.66㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年11月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.66㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 78.66㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション大塚2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 7.6万〜8万円 79.51㎡ / 南 | ||
5階 | 6.3万〜6.6万円 67.09㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 78.66㎡ / 南東 | |
6階 | 6.7万〜7.1万円 71.0㎡ / - | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 7.6万〜8万円 79.51㎡ / - | ||
10階 | 6.5万〜6.8万円 67.0㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 83.94㎡ / 東 |
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