エスポワール大淀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
6階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 6階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 6階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.16
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市中村西1丁目2-5
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール大淀の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールオオヨド | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 中村西1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0905 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市中村西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩14分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮崎市私立幼稚園協会 (718 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (747 m)
- 橘保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール大淀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール大淀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 554万～1,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より43.1% 低い↓ 宮崎県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスポワール大淀の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.9万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワール大淀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール大淀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,498万円です。専有面積は約47㎡〜約85㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール大淀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 600万円（12.6万円） |
| 51〜60㎡ | 73件 | 947万円（16.7万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 1,116.6万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,100.7万円（12.8万円） |
エスポワール大淀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は947万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスポワール大淀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 912.2万円 | 13.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,131万円 | 16万円 |
| 7階〜8階 | 1,006.3万円 | 16.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,080万円 | 14.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,065.7万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 600万円 | 12.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 600万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 990.6万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,015.2万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,100.7万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,015.1万円 | 15.4万円 |
| 東 | 972.5万円 | 11.4万円 |
エスポワール大淀の売却のご相談
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エスポワール大淀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール大淀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.7万円 47.67㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 75.0㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 55.6㎡ / - | |||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 55.6㎡ / - | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 74.83㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 85.66㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 72.04㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 85.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 75.0㎡ / - | |||
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 55.6㎡ / - | |||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 58.04㎡ / 南 | |||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 72.2㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 74.83㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 76.9㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 85.66㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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