オクトワール宮崎東
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
120万 〜 130万円
3階、1K、約19㎡の場合
参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 120万円 〜 130万円 | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2023年05月09日更新 |
家賃相場 | 1.8万 〜 3万円 | |
表面利回り | 18.3% 〜 22.4% | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.83
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市田代町135-1
- 交通
- JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩32分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オクトワール宮崎東の基本情報
建物・設備
名称 | オクトワールミヤザキヒガシ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 宮崎県 宮崎市 田代町135-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒880-0855 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市田代町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎銀行一の宮支店 (633 m)
- ファミリーマート飛江田入口 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- 宮崎県信用漁業協同組合連合会 (937 m)
- 高鍋信用金庫宮崎東支店 (959 m)
- 公園3件
- 中西緑地広場 (436 m)
- 高洲緑地広場 (584 m)
- 後田川緑道 (717 m)
- コンビニ7件
- Yショップ小戸日高店 (426 m)
- ファミリーマート 日ノ出町店 (506 m)
- セブンイレブン 宮崎一の宮町店 (674 m)
- ファミリーマート 宮崎港前店 (696 m)
- セブンイレブン 宮崎潮見町店 (776 m)
- ローソン 宮崎稗原町店 (802 m)
- ファミリーマート 潮見町店 (827 m)
- スーパー1件
- ショッピングのだ出来島店 (884 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮崎県立 宮崎海洋高等学校 生徒寮 (505 m)
- 宮崎県立宮崎海洋高校 (597 m)
- 宮崎市立潮見小学校 (923 m)
- 公共施設/機関1件
- 出来島高洲コミュニティセンター (707 m)
- 病院/医療10件
- ひだか歯科クリニック (175 m)
- すみれ歯科クリニック (195 m)
- 慈英病院 (480 m)
- はまゆうケアセンター (554 m)
- おにむら歯科 (670 m)
- くわばら医院 (764 m)
- いわきり歯科 (769 m)
- かせだ歯科医院 (837 m)
- 小規模多機能型居宅介護新栄ひばり (951 m)
- はまゆう潮見 (952 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 高洲保育園 (283 m)
- 田代保育学園 (390 m)
- 幼保連携型認定こども園宮崎幼稚園 (518 m)
- ちびっこランドひので園 (561 m)
- 幼保連携型認定こども園潮見保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトワール宮崎東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトワール宮崎東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 140万~158万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 宮崎市の平均より64.3% 低い↓ 宮崎県の平均より63.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 120万 〜 130万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オクトワール宮崎東の相場
- ㎡単価
- 7.3万円
- 坪単価
- 24.4万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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オクトワール宮崎東の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
120万〜130万円対前年同月比↓ | 120万〜130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトワール宮崎東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜450万円です。専有面積は約19㎡〜約21㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約7万円 (約24万円) | 北 | - |
2023年5月 | 160万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約26万円) | 東 | - |
2023年4月 | 160万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約26万円) | 東 | - |
2023年4月 | 150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約7万円 (約24万円) | 北 | - |
2023年4月 | 120万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約5万円 (約18万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-1.51%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オクトワール宮崎東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 38件 | 194.2万円(10.1万円) |
21〜30㎡ | 18件 | 175.2万円(8.1万円) |
オクトワール宮崎東の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は194.2万円(㎡単価10.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
オクトワール宮崎東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 179.6万円 | 9万円 |
3階 | 199.8万円 | 9.3万円 |
4階 | 171.7万円 | 8.6万円 |
5階 | 285万円 | 13.9万円 |
6階 | 157.5万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 186.5万円 | 9.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 186.5万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 150万円 | 6.9万円 |
東 | 228.2万円 | 11.1万円 |
北/北東/北西 | 159.3万円 | 7.9万円 |
オクトワール宮崎東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オクトワール宮崎東の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1.8万 〜 2.2万円 (表面利回り:18.3% 〜 22.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 2.5万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年6月 | 1.8万円 | 1K | 19.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年5月 | 1.8万円 | 1K | 19.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 2.3万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 2.3万円 | 1〜5 | 東 |
2023年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトワール宮崎東の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 2.1万〜2.2万円 21.6㎡ / 東 |
2階 | 2万〜2.1万円 21.6㎡ / 北 |
3階 | 2.1万〜2.3万円 21.6㎡ / 東 |
4階 | 2万〜2.1万円 19.27㎡ / - |
5階 | 2.3万〜2.4万円 21.6㎡ / 東 |
6階 | 2.2万〜2.4万円 21.6㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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