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ルグラン柳丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴92件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.01

224人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市柳丸町81-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩17分
築年月
1995年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルグラン柳丸の基本情報

ルグラン柳丸は、1995年11月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,706万～2,398万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルグランヤナギマル管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 柳丸町81-1管理形態委託
郵便番号〒880-0844管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり111円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩17分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市柳丸町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 宮崎銀行柳丸支店 (281 m)
    • レイクALSA 柳丸自動契約コーナー (438 m)
    • JA宮崎中央宮崎支店 (504 m)
    • 農林中央金庫福岡支店宮崎推進室 (765 m)
    • JA宮崎中央本店 (775 m)
    • 宮崎太陽銀行 青葉町支店 (835 m)
    • 高鍋信用金庫宮崎北支店 (905 m)
    • 宮崎銀行 本部 事務統括部 (934 m)
  • 公園2件
    • 柳丸緑地 (261 m)
    • 正光寺前緑地広場 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (141 m)
    • ファミリーマート 柳丸店 (244 m)
    • ファミリーマート 宮崎権現通り店 (366 m)
    • セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (386 m)
    • ローソン 宮崎江平中町店 (438 m)
    • セブンイレブン 宮崎権現町店 (580 m)
    • セブンイレブン 宮崎江平中町店 (625 m)
    • ファミリーマート 宮崎新城店 (752 m)
    • セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (890 m)
    • ローソン 宮崎吉村町平塚店 (966 m)
  • スーパー9件
    • アタックス 柳丸店 (50 m)
    • 生活協同組合コープみやざき 柳丸店 (495 m)
    • マックスバリュ うきのじょう店 (505 m)
    • A-プライス 宮崎店 (638 m)
    • ながの屋 浮の城店 (706 m)
    • マルイチ 丸山店 (753 m)
    • グラード錦町 (776 m)
    • Foodaly青葉店 (813 m)
    • マックスバリュ 宮崎駅東店 (884 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宮崎市立宮崎東中学校 (556 m)
    • モノリス宮崎 (742 m)
    • 宮崎県立宮崎東高校 (792 m)
    • 宮崎市立江平小学校 (831 m)
    • 宮崎県中学校体育連盟事務局 (927 m)
    • 宮崎県立宮崎大宮高校 (937 m)
    • 宮崎市立宮崎西中学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎森林管理署 (242 m)
    • 宮崎市立公民館等 宮崎東地区交流センター (321 m)
    • ハローワーク宮崎 (324 m)
    • 宮崎公共職業安定所 (326 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 権現地域子育て支援センター (379 m)
    • 宮崎北警察署 (622 m)
    • 宮崎県立視覚障害者センター図書館 (640 m)
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 消費生活センター (654 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (757 m)
    • 宮崎北警察署 江平交番 (758 m)
  • 病院/医療10件
    • ウィング歯科医院 (245 m)
    • 元村胃腸科外科 (258 m)
    • 寺本歯科医院 (259 m)
    • 小島医院 (264 m)
    • すずき内科クリニック (326 m)
    • くろき歯科医院 (440 m)
    • 菊池耳鼻咽喉科医院 (493 m)
    • 野間内科クリニック (494 m)
    • 橋口医院 (507 m)
    • くにた歯科医院 (516 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • おひさま保育園 (456 m)
    • 権現乳児保育所 (465 m)
    • みくに幼稚園 (529 m)
    • フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (701 m)
    • 江平保育園 (812 m)
    • 宮崎至慶保育園 (843 m)
    • 浮之城ひまわり保育園 (905 m)
    • 宮崎至慶幼稚園 (920 m)
    • 高千穂乳児保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルグラン柳丸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルグラン柳丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,706万～2,398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より19.3% 高い↑
宮崎県の平均より21.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 69位
宮崎市
215棟中 67位
柳丸町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルグラン柳丸の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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ルグラン柳丸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルグラン柳丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,829万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,549万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約117万円)東済
2024年3月2,499万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)東済
2024年1月2,590万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年1月1,600万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)東-
2024年1月1,800万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルグラン柳丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,836万円（26.5万円）
71〜80㎡69件2,151.1万円（29.1万円）
81〜90㎡3件1,980万円（23.3万円）
91〜100㎡19件2,126.3万円（22.8万円）

ルグラン柳丸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,151.1万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルグラン柳丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,921万円22.6万円
4階〜5階1,953.3万円23.7万円
6階〜7階1,814万円24.7万円
8階〜9階1,708.5万円23.9万円
10階〜11階2,519.2万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,642.8万円23.1万円
3LDK/3SLDK等2,218.7万円29.8万円
4LDK/4SLDK等1,992.6万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,060万円24.5万円
東2,447.4万円34.1万円
北/北東/北西1,694万円21.3万円

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ルグラン柳丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3LDK76.48㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年5月9.0万円4LDK76.48㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年4月9.0万円4LDK76.48㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年4月11.0万円3LDK76.48㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年3月11.0万円3LDK76.48㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルグラン柳丸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
70.47㎡ / 東		11万〜11.6万円
92.42㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
76.48㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
92.42㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
76.48㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
76.48㎡ / 南
5階9.2万〜9.6万円
79.48㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
84.9㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
69.34㎡ / 東
7階8.9万〜9.4万円
74.8㎡ / -		9.4万〜9.8万円
76.48㎡ / 南
8階
9階8.3万〜8.7万円
70.47㎡ / 東		9.5万〜9.9万円
76.48㎡ / 南
10階8.8万〜9.3万円
71.69㎡ / 東		11.2万〜11.7万円
92.0㎡ / -
11階8.4万〜8.9万円
69.34㎡ / -		11.6万〜12.1万円
92.42㎡ / 南

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