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サンパーク蔵原タワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
8階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円8階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴432024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 15万円
表面利回り4.2% 〜 5.28階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.94

136人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県都城市蔵原町4-21
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「西都城駅」徒歩12分
築年月
2006年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンパーク蔵原タワーの販売中の中古物件

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サンパーク蔵原タワーの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンパーク蔵原タワーの基本情報

サンパーク蔵原タワーは、2006年03月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,646万~2,093万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパーククラハラタワー管理会社-
住所宮崎県 都城市 蔵原町4-21管理形態委託
郵便番号〒885-0051管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「西都城駅」徒歩12分
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「都城駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県都城市蔵原町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の西都城駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。都城駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 南日本銀行 都城支店 (469 m)
    • 宮崎都城信用金庫都城営業部 (478 m)
    • 宮崎銀行都城営業部 (527 m)
    • 宮崎銀行都城市役所出張所 (537 m)
    • 都城手形交換所 (553 m)
    • 鹿児島銀行 都城支店 (626 m)
    • 宮崎太陽銀行 都城支店 (660 m)
    • 宮崎銀行妻ケ丘支店 (771 m)
    • 西日本シティ銀行 都城支店 (839 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 都城蔵原町店 (136 m)
    • ファミリーマート 蔵原店 (258 m)
    • セブンイレブン 藤元総合病院店 (390 m)
    • ファミリーマート 都城市役所前店 (435 m)
    • セブンイレブン 都城早鈴町店 (683 m)
    • セブンイレブン 西都城駅前店 (803 m)
    • ローソン 都城牟田町店 (883 m)
    • セブンイレブン 都城東甲斐元町店 (885 m)
  • スーパー2件
    • モールひろせ 中央店 (558 m)
    • スーパー大浦パシオ早鈴 (880 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 都城看護専門学校 (443 m)
    • 都城市立姫城中学校 (520 m)
    • 都城市立南小学校 (560 m)
    • 都城市立明道小学校 (596 m)
    • 東小ひいらぎ児童クラブ (925 m)
    • 都城市立妻ケ丘中学校 (935 m)
    • 都城市立東小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都城市 中央公民館 (405 m)
    • 都城市立図書館 (424 m)
    • 都城警察署 上町交番 (425 m)
    • 都城市コミュニティセンター (443 m)
    • 早鈴自治公民館 (457 m)
    • 宮崎地方検察庁都城支部 (488 m)
    • 都城税務署 (488 m)
    • 宮崎地方法務局都城支局 (488 m)
    • 都城市役所 福祉部 こども課 都城市保健センター (489 m)
    • ハローワーク都城 (489 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井皮膚科医院 (53 m)
    • 奏でる整骨院 (118 m)
    • 野田医院 (161 m)
    • 曽我歯科医院 (171 m)
    • 濱田歯科医院 (198 m)
    • 宮田眼科病院 (205 m)
    • 共立医院 (207 m)
    • 山崎歯科医院 (216 m)
    • 吉松病院 (234 m)
    • たけだ鍼灸整骨院 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら幼稚園 (370 m)
    • 都城市 子育て世代活動支援センターぷれぴか (489 m)
    • 社会福祉法人真光会 (494 m)
    • 天竜保育園 (499 m)
    • エンゼルIT保育園 (600 m)
    • 認定こども園天竜幼稚園 (694 m)
    • 相愛保育園 (781 m)
    • ポピー園 (790 m)
    • 妻ケ丘幼稚園 (819 m)
    • ぽっぽ保育所 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク蔵原タワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク蔵原タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,646万~2,093万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較都城市の平均より31.8% 高い↑
宮崎県の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 83位
都城市
7棟中 1位
蔵原町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンパーク蔵原タワーの相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円
  • 都城市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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サンパーク蔵原タワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比1,980万〜2,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク蔵原タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,700万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)-
2023年11月1,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)-
2023年6月2,300万円11〜152LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2023年5月2,300万円11〜152LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2023年4月2,300万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約102万円)-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して+38.32%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンパーク蔵原タワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡21件2,311.9万円(32.2万円)
81〜90㎡23件2,069.6万円(24万円)

サンパーク蔵原タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,069.6万円(㎡単価24万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンパーク蔵原タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,750万円21.1万円
7階〜9階1,825万円23.8万円
10階〜15階2,339.1万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,300万円32.3万円
3LDK/3SLDK等2,411.5万円31.9万円
4LDK/4SLDK等1,975万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,086.8万円26.3万円
北/北東/北西2,300万円32.4万円

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サンパーク蔵原タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月7.5万円3LDK76.21㎡22.5万円-1〜5
2020年10月7.8万円3LDK76.21㎡23.4万円-1〜5
2017年6月14.0万円4LDK89.9㎡14.0万円28.0万円11〜15
2017年6月15.0万円4LDK89.9㎡15.0万円30.0万円11〜15
2017年4月15.0万円3SLDK89.9㎡15.0万円30.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク蔵原タワーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.3万〜7.6万円
76.21㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
76.21㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
76.21㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
89.9㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
82.35㎡ / 南
7階6.9万〜7.2万円
70.99㎡ / 南
8階7.8万〜8.2万円
82.35㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階8.6万〜9万円
86.05㎡ / 南
14階8.8万〜9.3万円
89.9㎡ / -
15階7.2万〜7.5万円
70.99㎡ / 南
7.3万〜7.7万円
74.18㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンパーク蔵原タワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サンパーク蔵原タワー周辺の中古マンション

サンパーク蔵原タワー周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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