サンパーク蔵原タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
8階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 8階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.95
- 住所
- 宮崎県都城市蔵原町4-21
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「西都城駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク蔵原タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパーククラハラタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 都城市 蔵原町4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒885-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県都城市蔵原町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の西都城駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。都城駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南日本銀行 都城支店 (469 m)
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- 宮崎銀行都城営業部 (527 m)
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- 鹿児島銀行 都城支店 (626 m)
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- 宮崎銀行妻ケ丘支店 (771 m)
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- コンビニ8件
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- セブンイレブン 藤元総合病院店 (390 m)
- ファミリーマート 都城市役所前店 (435 m)
- セブンイレブン 都城早鈴町店 (683 m)
- セブンイレブン 西都城駅前店 (803 m)
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- セブンイレブン 都城東甲斐元町店 (885 m)
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- 都城市立妻ケ丘中学校 (935 m)
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- 都城市立図書館 (424 m)
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- 宮崎地方検察庁都城支部 (488 m)
- 都城税務署 (488 m)
- 宮崎地方法務局都城支局 (488 m)
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- ハローワーク都城 (489 m)
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- 共立医院 (207 m)
- 山崎歯科医院 (216 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 都城市 子育て世代活動支援センターぷれぴか (489 m)
- 社会福祉法人真光会 (494 m)
- 天竜保育園 (499 m)
- エンゼルIT保育園 (600 m)
- 認定こども園天竜幼稚園 (694 m)
- 相愛保育園 (781 m)
- ポピー園 (790 m)
- 妻ケ丘幼稚園 (819 m)
- ぽっぽ保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク蔵原タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク蔵原タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,657万～2,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 都城市の平均より27.9% 高い↑ 宮崎県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク蔵原タワーの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
都城市の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク蔵原タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク蔵原タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,700万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク蔵原タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,311.9万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,069.6万円（24万円） |
サンパーク蔵原タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,069.6万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパーク蔵原タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,750万円 | 21.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,825万円 | 23.8万円 |
| 10階〜15階 | 2,339.1万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,411.5万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,975万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,086.8万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 32.4万円 |
サンパーク蔵原タワーの売却のご相談
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サンパーク蔵原タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 23.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 89.9㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 89.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3SLDK | 89.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク蔵原タワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 76.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 76.21㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 76.21㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 89.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 82.35㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 70.99㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 82.35㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 86.05㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8.9万〜9.3万円 89.9㎡ / - | ||
| 15階 | 7.2万〜7.6万円 70.99㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 74.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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