サンパーク蔵原タワーの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
8階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.82
- 住所
- 宮崎県都城市蔵原町4-21
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「西都城駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンパーク蔵原タワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパーク蔵原タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパーククラハラタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 都城市 蔵原町4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒885-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県都城市蔵原町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の西都城駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。都城駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 南日本銀行 都城支店 (469 m)
- 宮崎都城信用金庫都城営業部 (478 m)
- 宮崎銀行都城営業部 (527 m)
- 宮崎銀行都城市役所出張所 (537 m)
- 都城手形交換所 (553 m)
- 鹿児島銀行 都城支店 (626 m)
- 宮崎太陽銀行 都城支店 (660 m)
- 宮崎銀行妻ケ丘支店 (771 m)
- 西日本シティ銀行 都城支店 (839 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 都城蔵原町店 (136 m)
- ファミリーマート 蔵原店 (258 m)
- セブンイレブン 藤元総合病院店 (390 m)
- ファミリーマート 都城市役所前店 (435 m)
- セブンイレブン 都城早鈴町店 (683 m)
- セブンイレブン 西都城駅前店 (803 m)
- ローソン 都城牟田町店 (883 m)
- セブンイレブン 都城東甲斐元町店 (885 m)
- スーパー2件
- モールひろせ 中央店 (558 m)
- スーパー大浦パシオ早鈴 (880 m)
- 学校/教育施設7件
- 都城看護専門学校 (443 m)
- 都城市立姫城中学校 (520 m)
- 都城市立南小学校 (560 m)
- 都城市立明道小学校 (596 m)
- 東小ひいらぎ児童クラブ (925 m)
- 都城市立妻ケ丘中学校 (935 m)
- 都城市立東小学校 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 都城市 中央公民館 (405 m)
- 都城市立図書館 (424 m)
- 都城警察署 上町交番 (425 m)
- 都城市コミュニティセンター (443 m)
- 早鈴自治公民館 (457 m)
- 宮崎地方検察庁都城支部 (488 m)
- 都城税務署 (488 m)
- 宮崎地方法務局都城支局 (488 m)
- 都城市役所 福祉部 こども課 都城市保健センター (489 m)
- ハローワーク都城 (489 m)
- 病院/医療10件
- 石井皮膚科医院 (53 m)
- 奏でる整骨院 (118 m)
- 野田医院 (161 m)
- 曽我歯科医院 (171 m)
- 濱田歯科医院 (198 m)
- 宮田眼科病院 (205 m)
- 共立医院 (207 m)
- 山崎歯科医院 (216 m)
- 吉松病院 (234 m)
- たけだ鍼灸整骨院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら幼稚園 (370 m)
- 都城市 子育て世代活動支援センターぷれぴか (489 m)
- 社会福祉法人真光会 (494 m)
- 天竜保育園 (499 m)
- エンゼルIT保育園 (600 m)
- 認定こども園天竜幼稚園 (694 m)
- 相愛保育園 (781 m)
- ポピー園 (790 m)
- 妻ケ丘幼稚園 (819 m)
- ぽっぽ保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク蔵原タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク蔵原タワーの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～2,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 都城市の平均より26.6% 高い↑ 宮崎県の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク蔵原タワーの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
都城市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク蔵原タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク蔵原タワーの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,700万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク蔵原タワーの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,311.9万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,069.6万円（24万円） |
サンパーク蔵原タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,069.6万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパーク蔵原タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,750万円 | 21.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,825万円 | 23.8万円 |
| 10階〜15階 | 2,339.1万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,411.5万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,975万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,086.8万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 32.4万円 |
サンパーク蔵原タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク蔵原タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 23.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 89.9㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 89.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3SLDK | 89.9㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク蔵原タワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 76.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 76.21㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 76.21㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 89.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 82.35㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 70.99㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 82.35㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 8.6万〜9万円 86.05㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8.8万〜9.2万円 89.9㎡ / - | ||
| 15階 | 7.1万〜7.5万円 70.99㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 74.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク蔵原タワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパーク蔵原タワー周辺の中古マンション
サンパーク蔵原タワー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 高崎町前田
- 高城町有水
- 高城町石山
- 高城町大井手
- 高城町桜木
- 高城町四家
- 高城町高城
- 高城町穂満坊
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- 山田町山田
- 山之口町富吉
- 山之口町花木
- 山之口町山之口
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。