エスポワール都城3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.73
- 住所
- 宮崎県都城市蔵原町5-18
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「西都城駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール都城3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールミヤコノジョウサン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 都城市 蔵原町5-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒885-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県都城市蔵原町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の西都城駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。都城駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎都城信用金庫都城営業部 (368 m)
- 南日本銀行 都城支店 (386 m)
- 宮崎銀行都城営業部 (426 m)
- 宮崎銀行都城市役所出張所 (447 m)
- 都城手形交換所 (452 m)
- 鹿児島銀行 都城支店 (570 m)
- 宮崎太陽銀行 都城支店 (611 m)
- 西日本シティ銀行 都城支店 (823 m)
- 宮崎銀行妻ケ丘支店 (860 m)
- ファミリーマート甲斐元 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 都城蔵原町店 (76 m)
- ファミリーマート 蔵原店 (229 m)
- ファミリーマート 都城市役所前店 (391 m)
- セブンイレブン 藤元総合病院店 (394 m)
- セブンイレブン 西都城駅前店 (688 m)
- ローソン 都城牟田町店 (782 m)
- セブンイレブン 都城早鈴町店 (800 m)
- セブンイレブン 都城東甲斐元町店 (830 m)
- スーパー2件
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- スーパー大浦パシオ早鈴 (956 m)
- 学校/教育施設4件
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- 都城市立南小学校 (598 m)
- 公共施設/機関10件
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- 都城市 中央公民館 (325 m)
- 都城税務署 (372 m)
- 宮崎地方法務局都城支局 (373 m)
- 宮崎地方検察庁都城支部 (373 m)
- ハローワーク都城 (374 m)
- 都城労働基準監督署 (375 m)
- 都城市立図書館 (377 m)
- 都城市コミュニティセンター (386 m)
- 都城市役所 地域包括支援センター 都城市姫城・中郷地区地域包括支援セン (405 m)
- 病院/医療10件
- 石井皮膚科医院 (64 m)
- 濱田歯科医院 (92 m)
- 吉松病院 (118 m)
- 曽我歯科医院 (124 m)
- 宮田眼科病院 (144 m)
- 山内小児科医院 (169 m)
- たけだ鍼灸整骨院 (177 m)
- 武田産婦人科医院 (181 m)
- 野田医院 (211 m)
- 土持歯科医院 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら幼稚園 (307 m)
- 都城市 子育て世代活動支援センターぷれぴか (427 m)
- エンゼルIT保育園 (530 m)
- 認定こども園天竜幼稚園 (592 m)
- 社会福祉法人真光会 (610 m)
- 天竜保育園 (616 m)
- ポピー園 (854 m)
- 妻ケ丘幼稚園 (862 m)
- 相愛保育園 (864 m)
- ぽっぽ保育所 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール都城3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール都城3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,572万～1,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 都城市の平均より4.8% 高い↑ 宮崎県の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール都城3の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.1万円
都城市の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワール都城3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比- | 1,680万〜1,760万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール都城3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜1,800万円です。専有面積は約81㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
エスポワール都城3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,759.2万円（21.5万円） |
エスポワール都城3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,759.2万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エスポワール都城3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,759.2万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,759.2万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,759.2万円 | 21.5万円 |
エスポワール都城3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール都城3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.47㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.47㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.47㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.2万円 | 4LDK | 84.47㎡ | 9.2万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.47㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール都城3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 60.79㎡ / - | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 81.81㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 69.18㎡ / - | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 84.47㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
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