スペリア塩竈旭町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.31
- 住所
- 宮城県塩竈市旭町6-7
- 交通
- ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スペリア塩竈旭町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペリアシオガマアサヒチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 旭町6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トウメイハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の西塩釜駅で徒歩6分、アクセス良好です。本塩釜駅から徒歩7分、塩釜駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 岩手銀行 塩釜支店 (263 m)
- 仙台銀行 塩釜支店 (308 m)
- 七十七銀行 塩釜支店 (409 m)
- 北日本銀行 塩釜支店 (458 m)
- 杜の都信用金庫塩竈営業部 (468 m)
- みずほ銀行 イオンタウン塩釜店出張所 (627 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 塩釜北浜店 共同出張所 (939 m)
- 杜の都信用金庫玉川支店 (967 m)
- 公園2件
- 塩竈公園 (755 m)
- 中の島緑地 (831 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 塩釜新富町店 (313 m)
- ファミリーマート 塩釜尾島町店 (373 m)
- セブンイレブン 本塩釜駅前店 (434 m)
- ローソン 塩釜桜ケ丘店 (600 m)
- セブンイレブン 塩釜港町2丁目店 (739 m)
- スーパー4件
- The Big(ザ ビッグ) 塩釜店 (619 m)
- イオンタウン塩釜 (648 m)
- ヤマザワ 塩釜中の島店 (849 m)
- ヨークベニマル塩釜北浜店 (950 m)
- 学校/教育施設6件
- 塩竈市立第一小学校 (487 m)
- 塩釜医師会附属准看護学院 (561 m)
- 塩竃市立第三小学校 (585 m)
- 宮城県塩釜高校東キャンパス (618 m)
- 宮城県塩釜高校西キャンパス (774 m)
- 塩竃市立第一中学校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 塩竈市役所 (132 m)
- 塩釜警察署 尾島町交番 (139 m)
- 塩釜税務署 (201 m)
- 塩竈市役所 水道部 水道お客さまセンター (319 m)
- 塩竈市役所 協働推進室 (370 m)
- 塩竃市民図書館 (372 m)
- 塩竈市役所壱番館庁舎 (379 m)
- 塩竈市役所 建設部 下水道課 (385 m)
- 塩釜消防署 (389 m)
- 塩竈市役所 下水道中央ポンプ場 (675 m)
- 病院/医療10件
- 金医院 (68 m)
- 渡辺眼科医院 (194 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科気管食道科医院 (194 m)
- 及川内科医院 (195 m)
- 郷家第三歯科医院 (250 m)
- 大宮歯科クリニック (256 m)
- 安達医院 (273 m)
- アースサポート塩釜デイサービスセンター (274 m)
- アースサポート塩釜 (274 m)
- こぐえ歯科クリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 塩釜中央幼稚園 (153 m)
- ミクニ幼稚園 (371 m)
- あゆみ保育園 (437 m)
- 塩釜カトリック幼稚園 (452 m)
- 香津町保育所 (563 m)
- 幼保連携型認定こども園塩釜聖光幼稚園 (660 m)
- 北浜保育園 (878 m)
- 東部保育所 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリア塩竈旭町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリア塩竈旭町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,158万～1,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より8.2% 高い↑ 宮城県の平均より36.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペリア塩竈旭町の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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スペリア塩竈旭町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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スペリア塩竈旭町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,780万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 1,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペリア塩竈旭町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,089.6万円（15.7万円） |
| 71〜80㎡ | 131件 | 1,145.4万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,070.9万円（12.7万円） |
スペリア塩竈旭町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,145.4万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スペリア塩竈旭町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 977.3万円 | 13.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,151.5万円 | 15.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,160.9万円 | 15.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,143.7万円 | 14.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,046.6万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,084.6万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,085.6万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,262.5万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,123万円 | 15万円 |
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スペリア塩竈旭町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 69.29㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 69.29㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 69.29㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 69.29㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 69.29㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペリア塩竈旭町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 74.9㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 69.34㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 72.0㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 77.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 74.9㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 85.91㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 80.4㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 74.9㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 74.9㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 69.29㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 74.9㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 78.0㎡ / - |
| 8階 | 7.6万〜8万円 74.9㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 72.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 79.2㎡ / - |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 74.9㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 69.29㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 79.2㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 80.55㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 74.9㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 74.9㎡ / - | |
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 85.91㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 8万〜8.4万円 74.9㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 74.9㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.8万〜8.2万円 74.9㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 80.55㎡ / - |
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