クラッセ塩釜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 520万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 520万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.5％ | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.92
- 住所
- 宮城県塩竈市玉川1丁目8-50
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「塩釜駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッセ塩釜の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッセシオガマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 玉川1丁目8-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 片倉建築工房 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市玉川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の塩釜駅で徒歩10分、アクセス良好です。下馬駅から徒歩19分、西塩釜駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みずほ銀行 ミニストップ塩釜玉川店出張所 (367 m)
- 七十七銀行塩釜西支店 (556 m)
- 杜の都信用金庫玉川支店 (623 m)
- ミニストップ多賀城高崎 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- コンビニ7件
- ローソン 塩釜玉川一丁目店 (258 m)
- ミニストップ 塩釜玉川店 (365 m)
- セブンイレブン 塩釜駅前通店 (566 m)
- セブンイレブン 塩釜南錦町店 (848 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷三丁目店 (866 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷店 (867 m)
- セブンイレブン 多賀城浮島店 (998 m)
- スーパー1件
- ヨークベニマル塩釜店 (563 m)
- 学校/教育施設1件
- 塩竈市立玉川小学校 (343 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台法務局塩竈支局 (363 m)
- 塩釜警察署 塩釜駅前交番 (534 m)
- 病院/医療10件
- ちば整形外科クリニック (82 m)
- 玉川歯科医院 (161 m)
- 緑ヶ丘病院 (254 m)
- ささき内科・呼吸器科クリニック (326 m)
- まごころサービス塩釜センター(NPO法人) (342 m)
- ミック健康の森塩釜 (346 m)
- セントケア塩釜 (497 m)
- 杜之接骨院 (542 m)
- 社会福祉法人萩の里塩竈市南部・東部地区地域包括支援センター (577 m)
- 無量井内科クリニック (586 m)
- 幼稚園/保育園4件
- パドマ幼稚園 (173 m)
- 玉川保育園 (730 m)
- 香津町保育所 (986 m)
- 多賀城東幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッセ塩釜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッセ塩釜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 476万～652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より34.2% 低い↓ 宮城県の平均より61.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 490万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッセ塩釜の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.2万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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クラッセ塩釜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜520万円対前年同月比↓ | 490万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッセ塩釜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜890万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 730万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 528万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 570万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッセ塩釜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 548.9万円（11.8万円） |
| 51〜60㎡ | 52件 | 660.4万円（13.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 750万円（11.8万円） |
クラッセ塩釜の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は660.4万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クラッセ塩釜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 646万円 | 12.9万円 |
| 3階 | 656.8万円 | 13.6万円 |
| 4階 | 493.3万円 | 9.8万円 |
| 5階 | 653.3万円 | 13万円 |
| 6階 | 750万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 621.2万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 658万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 627.4万円 | 12.9万円 |
| 西 | 672.9万円 | 13.4万円 |
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クラッセ塩釜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.5万円 | 2SDK | 50.1㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 2SDK | 50.1㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 3DK | 50.37㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 2SDK | 50.1㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 3DK | 50.37㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッセ塩釜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 50.1㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 50.1㎡ / - |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 50.1㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 50.37㎡ / 西 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 46.43㎡ / 南西 | 5.1万〜5.4万円 50.37㎡ / 西 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 50.1㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 50.37㎡ / - |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 50.37㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 63.48㎡ / - |
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