ダイアパレスアコスト岩沼2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.2％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.2
- 住所
- 宮城県岩沼市栄町1丁目1-15
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「岩沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスアコスト岩沼2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスアコストイワヌマニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 岩沼市 栄町1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒989-2473 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県岩沼市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の岩沼駅で徒歩5分、ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）も利用可能でアクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 仙南信用金庫岩沼支店 (303 m)
- 株式会社仙台銀行岩沼支店 (433 m)
- 仙台銀行岩沼支店 (434 m)
- JA岩沼市本店 (583 m)
- JA岩沼市西支店 (688 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート岩沼たけくま店内出張所(ATM) (776 m)
- 七十七銀行岩沼西支店 (901 m)
- 東北労働金庫 岩沼支店 (961 m)
- 公園10件
- 鵜ヶ崎公園 (315 m)
- 丸沼緑道 (322 m)
- 亀塚公園 (485 m)
- 土ヶ崎二丁目公園 (487 m)
- 朝日一丁目公園 (565 m)
- たけくま三号公園 (649 m)
- 館下公園 (673 m)
- 相の原公園 (750 m)
- 朝日二丁目公園 (756 m)
- 桜三丁目いこいの広場 (773 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 岩沼店 (293 m)
- ファミリーマート 岩沼中央四丁目店 (316 m)
- ローソン 岩沼中央三丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 岩沼北の町店 (727 m)
- ファミリーマート 岩沼たけくま店 (775 m)
- ローソン 岩沼朝日店 (779 m)
- セブンイレブン 岩沼二木2丁目店 (862 m)
- セブンイレブン 岩沼相の原2丁目店 (917 m)
- セブンイレブン 岩沼梶橋店 (990 m)
- ファミリーマート 宮城岩沼バイパス店 (996 m)
- スーパー3件
- FOOD CENTER ASANO(フードセンターアサノ) 相の原店 (479 m)
- フレスコキクチ 岩沼西店 (590 m)
- イトーチェーン 岩沼店 (594 m)
- 学校/教育施設6件
- 東北大学東北メディカル・メガバンク機構地域支援岩沼センター (398 m)
- 岩沼市 北児童センター 放課後児童クラブ分室すずかけ放課後クラブ (550 m)
- 岩沼市立岩沼小学校 (565 m)
- 岩沼市 北児童センター (633 m)
- 岩沼市立岩沼北中学校 (697 m)
- 宮城県名取高校 (900 m)
- 公共施設/機関6件
- 宮城県農業・園芸総合研究所バイオテクノロジー開発部原種苗担当 (338 m)
- 塩釜保健所岩沼支所 (436 m)
- いわぬま市民交流プラザ (437 m)
- 岩沼市民図書館 (730 m)
- 岩沼警察署 (991 m)
- 岩沼警察署 所在地交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- 大友歯科医院 (203 m)
- ほほえみ整骨院 (256 m)
- 本郷医院 (262 m)
- 山田歯科医院 (263 m)
- いわぬま駅前歯科医院 (332 m)
- 玉井整骨院 (372 m)
- ありた総合内科クリニック (375 m)
- 石垣記念岩沼中央整形外科 (375 m)
- 心友歯科医院 (407 m)
- 上中デンタルクリニック (418 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 岩沼市立西保育所 (193 m)
- 岩沼市立亀塚保育所 (352 m)
- 豆の木保育園 (526 m)
- 小規模保育事業所ぱすてる (577 m)
- 岩沼北保育園 (680 m)
- 岩沼こばと幼稚園 (735 m)
- 岩沼市立相の原保育所 (772 m)
- ひよこ園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスアコスト岩沼2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスアコスト岩沼2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 771万～1,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岩沼市の平均より26.8% 低い↓ 宮城県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスアコスト岩沼2の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 49.9万円
岩沼市の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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ダイアパレスアコスト岩沼2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスアコスト岩沼2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,680万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.44％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスアコスト岩沼2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 880万円（15.8万円） |
| 61〜70㎡ | 72件 | 1,195.3万円（18.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,215.9万円（16.6万円） |
ダイアパレスアコスト岩沼2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,195.3万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスアコスト岩沼2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,209.1万円 | 18.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,260.1万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 1,190.4万円 | 16.4万円 |
| 6階 | 1,071.4万円 | 16.9万円 |
| 7階 | 1,119.4万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 984.3万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,039万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,311.4万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,167.2万円 | 17.2万円 |
| 東 | 1,405万円 | 21万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 24.6万円 |
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ダイアパレスアコスト岩沼2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.33㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.33㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.33㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.33㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.33㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスアコスト岩沼2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 60.88㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 66.33㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 66.33㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 66.33㎡ / - | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 51.02㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 66.33㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 68.17㎡ / 南 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 55.67㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 66.33㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 73.29㎡ / - |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 66.33㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 73.29㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 61.93㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 66.33㎡ / - | |
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 61.95㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 73.29㎡ / - |
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