サンデュエル岩沼駅前ザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 宮城県岩沼市館下1丁目5-43
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「岩沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの販売中の中古物件
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サンデュエル岩沼駅前ザタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルイワヌマエキマエザタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 岩沼市 館下1丁目5-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒989-2441 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県岩沼市館下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の岩沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）も利用可能でアクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA岩沼市本店 (309 m)
- 仙台銀行岩沼支店 (336 m)
- 株式会社仙台銀行岩沼支店 (337 m)
- 仙南信用金庫岩沼支店 (388 m)
- 七十七銀行岩沼支店 (667 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート岩沼たけくま店内出張所(ATM) (671 m)
- JA岩沼市西支店 (690 m)
- 七十七銀行岩沼西支店 (722 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 岩沼市役所内出張所(ATM) (857 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 岩沼西店 共同出張所 (879 m)
- 公園10件
- 丸沼緑道 (189 m)
- 館下公園 (363 m)
- 土ヶ崎二丁目公園 (404 m)
- たけくま三号公園 (422 m)
- 鵜ヶ崎公園 (429 m)
- 桜三丁目いこいの広場 (486 m)
- 二木の松史跡公園 (576 m)
- たけくま二号公園 (578 m)
- 桜二丁目公園 (585 m)
- 朝日一丁目公園 (691 m)
- コンビニ7件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 岩沼店 (116 m)
- ローソン 岩沼中央三丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 岩沼中央四丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 岩沼二木2丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 岩沼桜2丁目店 (673 m)
- ファミリーマート 岩沼たけくま店 (676 m)
- セブンイレブン 岩沼武隈店 (809 m)
- スーパー5件
- イトーチェーン 岩沼店 (558 m)
- FOOD CENTER ASANO(フードセンターアサノ) 相の原店 (656 m)
- ヨークベニマル岩沼西店 (853 m)
- 株式会社ヨークベニマル 岩沼西店 (858 m)
- フレスコキクチ 岩沼西店 (893 m)
- 学校/教育施設5件
- 東北大学東北メディカル・メガバンク機構地域支援岩沼センター (110 m)
- 岩沼市立岩沼小学校 (211 m)
- 岩沼市 北児童センター 放課後児童クラブ分室すずかけ放課後クラブ (223 m)
- 岩沼市 北児童センター (718 m)
- 岩沼市立岩沼北中学校 (885 m)
- 公共施設/機関9件
- いわぬま市民交流プラザ (101 m)
- 塩釜保健所岩沼支所 (197 m)
- 岩沼市民図書館 (378 m)
- 宮城県農業・園芸総合研究所バイオテクノロジー開発部原種苗担当 (693 m)
- 岩沼市消防本部岩沼市消防署 (882 m)
- 岩沼市役所 (894 m)
- 岩沼警察署 (902 m)
- 岩沼警察署 所在地交番 (902 m)
- 岩沼市役所 市史編算室 (919 m)
- 病院/医療10件
- いわぬま駅前歯科医院 (40 m)
- 心友歯科医院 (70 m)
- 南浜中央病院附属みなみはまクリニック (91 m)
- いなり眼科 (100 m)
- 岩沼クリニック (110 m)
- 山田歯科医院 (125 m)
- 高藤歯科医院 (231 m)
- ありた総合内科クリニック (274 m)
- 石垣記念岩沼中央整形外科 (274 m)
- 本郷医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 豆の木保育園 (237 m)
- 小規模保育事業所ぱすてる (255 m)
- 岩沼市立西保育所 (335 m)
- 岩沼こばと幼稚園 (474 m)
- 岩沼市立亀塚保育所 (645 m)
- ひよこ園 (684 m)
- 岩沼保育園 (716 m)
- 岩沼北保育園 (751 m)
- 竹駒保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,596万～2,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岩沼市の平均より37.5% 高い↑ 宮城県の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.5万円
岩沼市の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル岩沼駅前ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,631.2万円（28.2万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,735.6万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,071.1万円（28.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,655万円（31万円） |
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,735.6万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,843.8万円 | 27.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,657.5万円 | 28万円 |
| 7階〜9階 | 2,014万円 | 28万円 |
| 10階〜12階 | 2,075万円 | 29.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,828万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,661万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,974.4万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,655万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,819.7万円 | 27.7万円 |
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの売却のご相談
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サンデュエル岩沼駅前ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 83.73㎡ / - | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 64.05㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 70.87㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 57.75㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 76.02㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 57.75㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 64.05㎡ / - | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 76.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 57.75㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 70.87㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 57.75㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 64.05㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 9.2万〜9.6万円 64.05㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 70.87㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.1万〜10.6万円 71.78㎡ / - | ||
| 15階 | 12.7万〜13.3万円 87.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル岩沼駅前ザタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンデュエル岩沼駅前ザタワー周辺の中古マンション
サンデュエル岩沼駅前ザタワー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
