クラッセ七ヶ浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、4LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 4LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.01
- 住所
- 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1-46
- 交通
- ＪＲ仙石線「下馬駅」徒歩33分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッセ七ヶ浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッセシチガハマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 宮城郡七ヶ浜町 遠山3丁目1-46 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒985-0823 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の下馬駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 杜の都信用金庫 七ヶ浜支店 (39 m)
- みずほ銀行 ミニストップ七ヶ浜遠山店出張所 (355 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城大代店内出張所(ATM) (994 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 七ヶ浜境山店 (52 m)
- ミニストップ 七ヶ浜遠山店 (355 m)
- セブンイレブン 宮城七ヶ浜店 (665 m)
- セブンイレブン 多賀城大代5丁目店 (792 m)
- セブンイレブン 多賀城笠神4丁目店 (819 m)
- ファミリーマート 塩釜牛生町店 (897 m)
- ファミリーマート 多賀城大代店 (979 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 大代店 (750 m)
- 学校/教育施設4件
- 多賀城市立多賀城東小学校 (497 m)
- 多賀城市立東豊中学校 (572 m)
- 七ヶ浜町立汐見小学校 (645 m)
- 七ヶ浜町立向洋中学校 (767 m)
- 公共施設/機関3件
- 多賀城市役所 放課後児童クラブ 多賀城東小学校放課後児童クラブ (600 m)
- 汐見台第1分館 (776 m)
- 塩釜警察署 大代駐在所 (806 m)
- 病院/医療10件
- 健作接骨院 (55 m)
- 山本歯科医院 (86 m)
- イーグル整骨院七ヶ浜店 (98 m)
- 新仙台湾鈴木診療所 (220 m)
- 笠神ハートクリニック (650 m)
- おおしろファミリークリニック (719 m)
- しおかぜヘルパーステーション笠神 (732 m)
- グループホーム貞山みよりの家 (775 m)
- 藤野整形外科 (825 m)
- 杉山歯科医院 (854 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 七ヶ浜町立遠山保育所 (195 m)
- 遠山幼稚園 (340 m)
- 柏幼稚園 (636 m)
- 塩釜第二中央幼稚園 (738 m)
- 汐見台保育園 (824 m)
- 汐見台幼稚園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッセ七ヶ浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッセ七ヶ浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 682万～1,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮城郡七ヶ浜町の平均より5.5% 低い↓ 宮城県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クラッセ七ヶ浜の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.8万円
宮城郡七ヶ浜町の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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クラッセ七ヶ浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッセ七ヶ浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,180万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 895万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 895万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 西 | - |
| 2020年4月 | 940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッセ七ヶ浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 890万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,045.1万円（15.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,038.5万円（14.5万円） |
クラッセ七ヶ浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,045.1万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クラッセ七ヶ浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,062.7万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 580万円 | 9.8万円 |
| 5階〜6階 | 800万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 887.3万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,076.1万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 760万円 | 11.1万円 |
| 西 | 1,090.6万円 | 16万円 |
クラッセ七ヶ浜の売却のご相談
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クラッセ七ヶ浜の賃貸情報
クラッセ七ヶ浜に関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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